Als je eigen geld nodig hebt om je hypotheek rond te krijgen, dan wil de geldverstrekker weten waar het geld vandaan komt (aantonen eigen middelen).
Eigen middelen = vrij beschikbaar eigen geld of vermogen
Eigen middelen zijn gelden waar je zelf, vrij over kan beschikken zoals:
Hoeveel eigen middelen moet je aantonen?
Je mag maximaal 100% van de marktwaarde (na verbouwing) van de woning lenen. Dit betekent dat je alle bijkomende kosten, zoals notaris-, taxatie-, NHG of advieskosten met eigen geld moet betalen.
In de volgende situaties moet je extra eigen middelen aantonen:
- Aankoopkosten woning;
- Als je (tijdelijk) 2 woningen in bezit hebt, dubbele maandlasten;
- Je moet een krediet aflossen om de hypotheek rond te krijgen;
- Je hebt een restschuld of verlies bij verkoop van je huidige woning.
Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:
- Notariskosten
- Taxatiekosten
- Advies + afsluitkosten hypotheek
- Bereidstellingsprovisie verlengen hypotheekofferte
- Kosten Nationale Hypotheek Garantie
- Overdrachtsbelasting 0%, 2% of 8%
- Kosten bankgarantie
- Aankoopmakelaar
Voorbeeld financieringsopzet met berekening eigen middelen
