Home » Hypotheekdocumenten » Wat zijn eigen middelen?

Eigen middelen = vrij beschikbaar eigen geld of vermogen

Eigen middelen zijn gelden waar je zelf, vrij over kan beschikken zoals:

  • Spaargeld
  • Beleggingen
  • Schenking
  • Erfenis
  • Overwaarde van je oude woning

Als je eigen geld nodig hebt om je hypotheek rond te krijgen, dan wil de geldverstrekker weten waar het geld vandaan komt (aantonen eigen middelen).

Hoeveel eigen middelen moet je aantonen?

Je mag maximaal 100% van de marktwaarde (na verbouwing) van de woning lenen. Dit betekent dat je alle bijkomende kosten, zoals notaris-, taxatie-, NHG of advieskosten met eigen geld moet betalen.

In de volgende situaties moet je extra eigen middelen aantonen:

  • Aankoopkosten woning;
  • Als je (tijdelijk) 2 woningen in bezit hebt, dubbele maandlasten;
  • Je moet een krediet aflossen om de hypotheek rond te krijgen;
  • Je hebt een restschuld of verlies bij verkoop van je huidige woning.

Laat je hypotheekadviseur berekenen hoeveel eigen middelen jij moet aantonen.

Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:

  • Notariskosten
  • Taxatiekosten
  • Advies + afsluitkosten hypotheek
  • Bereidstellingsprovisie verlengen hypotheekofferte
  • Kosten Nationale Hypotheek Garantie
  • Overdrachtsbelasting 2%
  • Kosten bankgarantie
  • Aankoopmakelaar

Voorbeeld financieringsopzet