Nibc hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Nibc kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Nibc heeft 3 verschillende actieve labels met eigen rentetarieven en voorwaarden.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een NIBC hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
HollandWoont hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Nibc hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
NIBC execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Nibc hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij Nibc mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij Nibc is niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten.
Nibc hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Nibc hypotheek verhogen?
Consumptieve opname – vrije besteding
Een consumptieve opname voor vrije besteding is mogelijk tot maximaal 90% van de
marktwaarde. Het bedrag dat opgenomen wordt als consumptieve vrije besteding dient te blijken uit de opgegeven gegevens van de adviseur en moet altijd als apart leningdeel worden opgevoerd.
| LTV tot maximaal 65,00% | LTV tussen 65,01% en 90,00% |
LTV 90,01% en hoger |
|---|---|---|
| Geen maximum bedrag consumptieve besteding. |
Maximaal 150.000 EUR. | Consumptieve besteding niet toegestaan. |
LTV = Loan to value. Dit is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de marktwaarde van de woning.
Box 3 deel binnen de hypotheek
Het is mogelijk om een Box 3 deel binnen de financiering op te voeren tot maximaal 100% van de marktwaarde. Dit kan een bestaand Box 3 deel zijn dat voortkomt uit de oude hypotheek of een Box 3 deel dat te maken heeft met het financieren van de aan te kopen woning en de kosten.
Hypotheekvormen
Nibc biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente NIBC
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Nibc met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
| Download documenten | |
|---|---|
 |
|
|
|
|
|
|
Rentemiddelen NIBC
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij NIBC.
Variabele inkomensbestanddelen bonus en provisie meenemen voor een NIBC hypotheek
- Onregelmatigheidstoeslag als die structureel is: het bedrag over de laatste 12 maanden;
- Vaste toelagen zoals VEB (Vergoeding Eigen Bijdrage);
- Variabel inkomen zoals overwerk en provisie als dat structureel is: het bedrag over de laatste 12 maanden. Is dat meer dan 20% van het totaalinkomen (vaste brutoloon, vakantietoeslag, vaste 13de maand, onregelmatigheidstoeslag en overwerk/provisie) dan moet worden voorgelegd bij NIBC;
- Inkomenscomponenten uit keuzebudget, mogen worden meegeteld als deze vast en bestendig zijn;
- Overige inkomensbestandsdelen: als het inkomensbestandsdeel vast en bestendig is.
Samenvatting NIBC hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | NIBC Direct |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Nee |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, bij meerdere dienstverbanden een maximale werkweek van 48 uur van alle dienstverbanden samen. |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 15,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% onder voorwaarden |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 200,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | – |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | – |
| Verlengingskosten offerte | 0,25% Pro rata, bij gestegen rente |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 4 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 90% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop-/aanneemsom + meerwerk (max. 25%) + bouwrente + max. 4% renteverlies + afkoop erfpacht + aansluiting nutsvoorzieningen |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest- 2% verk. kosten |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde |
100,00% – schuldrest – 2% verk. kosten
|
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
| Voorwaarden | NIBC Direct Extra |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Nee |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, bij meerdere dienstverbanden een maximale werkweek van 48 uur van alle dienstverbanden samen. |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 20,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% onder voorwaarden |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | 1% |
| Verlengingskosten offerte | 0,25% Pro rata, bij gestegen rente |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 12 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 90% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop-/aanneemsom + meerwerk (max. 25%) + bouwrente + max. 4% renteverlies + afkoop erfpacht + aansluiting nutsvoorzieningen |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest- 2% verk. kosten |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde |
100,00% – schuldrest – 2% verk. kosten
|
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- NIBC Direct
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden NIBC Direct Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Nee Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, bij meerdere dienstverbanden een maximale werkweek van 48 uur van alle dienstverbanden samen. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 15,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% onder voorwaarden Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 200,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren – Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging – Verlengingskosten offerte 0,25% Pro rata, bij gestegen rente Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 4 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 90% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop-/aanneemsom + meerwerk (max. 25%) + bouwrente + max. 4% renteverlies + afkoop erfpacht + aansluiting nutsvoorzieningen
Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest- 2% verk. kosten Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 100,00% – schuldrest – 2% verk. kostenBepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee - NIBC Direct Extra
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden NIBC Direct Extra Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Nee Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, bij meerdere dienstverbanden een maximale werkweek van 48 uur van alle dienstverbanden samen. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 20,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% onder voorwaarden Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging 1% Verlengingskosten offerte 0,25% Pro rata, bij gestegen rente Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 6 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 12 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 90% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop-/aanneemsom + meerwerk (max. 25%) + bouwrente + max. 4% renteverlies + afkoop erfpacht + aansluiting nutsvoorzieningen
Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest- 2% verk. kosten Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 100,00% – schuldrest – 2% verk. kostenBepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van NIBC Direct
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat NIBC bank:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Bij NIBC Direct extra heb je 9 maanden de tijd om ná het aflossen van de hypotheek de oude rente voor de resterende rentevast periode mee te verhuizen . Bij een NIBC Direct Hypotheek is dit 6 maanden.
Over geldverstrekker
NIBC bankhypotheken is opgericht in 1945. Het is een Nederlandse bank die zich richt op particuliere en zakelijke klanten. NIBC was voorheen de Nationale Investeringsbank.
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.