De hypotheken van Obvion kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.

Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:

Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.

2e hypotheek afsluiten

Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.

Let op!

• Fiscaliteit (box 1 of box 3), een combinatie binnen hetzelfde leningdeel is niet mogelijk
• Wil je een lopende hypotheek verhogen dan kan dat met minimaal 5.000, –

Box 3 leningdeel
Het gedeelte van de hypotheek waarover de aanvrager geen recht op renteaftrek heeft (box 3 leningdeel) moet worden vastgelegd in een apart leningdeel (we stellen de reguliere eisen aan de terugbetalingsvorm: maximaal 50% marktwaarde aflossingsvrij).

Consumptief deel box 3 leningdeel
Bij een consumptief bestedingsdoel is de maximale verstrekking 90% van de marktwaarde van de woning.

Een hogere verstrekking tot maximaal 100% van de marktwaarde van de woning is mogelijk als:

• Consumptief meefinanciert, of
• de Loan to Value LTV van de hypotheek binnen 1 jaar lager is dan 90% marktwaarde

Uitzondering: Het meefinancieren van een consumptief bestedingsdoel in combinatie met een overbruggingskrediet op een niet verkochte huidige woning is niet toegestaan.

Een combinatie van een consumptief leningdeel en een annuïtair tekort is niet toegestaan. Met uitzondering van de explain als de totale hypotheek niet meer dan 50% van de marktwaarde is.

Bestedingsdoel eigen woning box 3 leningdeel
Een verstrekking tot 100% van de marktwaarde is mogelijk als een gedeelte van de hypotheek in box 3 valt omdat de aanvrager niet aan de fiscale voorwaarden voldoet én het bestedingsdoel van de door ons verstrekte hypotheek de eigen woning is (bijvoorbeeld: de kosten koper, financieringskosten of dubbele woonlasten, het niet voldoen aan de fiscale aflossingseis, een restschuldfinanciering, een niet ingebrachte eigenwoningreserve of bestaande box 3 leningdelen).

Handige links

Obvion hypotheken is een 100% dochter onderneming van de Rabobank. Deze bank verstrekt al meer dan 40 jaar hypotheken op de Nederlandse markt.

Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.