Florius hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Florius kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Florius heeft 2 actieve labels met eigen rentetarieven en voorwaarden.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Florius hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Florius execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Florius hypotheek afsluiten op basis van execution only is alleen toegestaan bij het verhogen van een bestaande hypotheek.
Afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | – |
| Kopen andere woning | – |
| Hypotheek oversluiten | – |
| Hypotheek verhogen | 695,- |
Florius hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Florius hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.595,- |
| Hypotheek verhogen | 1.250,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.750,- |
Florius hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Florius hypotheek verhogen
- De hypotheek mag door de verhoging niet hoger worden dan 100% van de marktwaarde van de woning;
- Je/jullie inkomen moet(en) voldoende zekerheid bieden dat de lening kan worden afgelost.
Consumptieve bestedingen
- De voorwaarden voor het financieren van consumptieve bestedingsdoelen is afhankelijk of de hypotheek met of zonder advies wordt afgesloten:
Hypotheekaanvraag Florius zonder advies
Het verstrekken van een hypotheek voor consumptieve bestedingsdoelen op basis van execution only is toegestaan als:
- Het bestedingsdoel duidelijk is; en
- De lening annuïtair of lineair wordt afgelost; en
- De looptijd van de lening maximaal 10 jaar is.
Hypotheekaanvraag met advies
Het verstrekken van een hypotheek voor consumptieve bestedingsdoelen is toegestaan als:
- Het bestedingsdoel duidelijk is; en
- Bij een langere looptijd dan de gegeven richtlijnen de looptijd maximaal 30 jaar is; en
- In het adviesrapport moet de passendheid van het product bij zowel het bestedingsdoel als de looptijd van de lening zijn vastgelegd; en
- De hypotheek maximaal 50% van de waarde van de woning uit aflossingsvrij en/of onzekere leningdelen.
Richtlijnen looptijden consumptieve bestedingsdoelen:
- Maximaal 96 maanden: voor een auto, caravan of motor;
- Maximaal 120 maanden: voor huishoudelijke apparatuur/ inboedel, overname lopende consumptieve leningen, extra financiële ruimte, of overige bestedingsdoelen met een economische levensduur van maximaal 120 maanden;
- Maximaal 360 maanden: voor een recreatiewoning/ tweede woning, schenking kinderen of overige bestedingsdoelen met een economische levensduur van minimaal 360 maanden.
Hypotheekvormen
Florius biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Bankspaarhypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Florius
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Florius met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
| Download documenten | |
|---|---|
 |
|
|
|
|
|
|
Rentemiddelen Florius
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij Florius.
Bonus, provisie, ORT en andere inkomensbestanddelen meenemen voor je Florius hypotheek
Verschillende inkomensbestanddelen mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Bonus of provisie is afhankelijk van je eigen prestatie;
- Bonus of provisie is niet afhankelijk van het bedrijfswinst;
- Is structureel van aard;
- De bonus en provisie van de laatste 12 maanden en moet op de werkgeversverklaring staan met een voetnoot 4 en moet blijken uit de laatste salarisstrook
- Vaste toeslagen (in de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen)
- 13e en/of 14e maand die gegarandeerd en opgenomen is in het arbeidscontract
- Eindejaarsuitkering die in het arbeidscontract is vastgelegd
- Vrij besteedbaar Employee Benefit jaarbudget of Flex jaarbudget
- Vaste vergoeding voor levensloopregeling
- Provisie/commissie inkomsten over de laatste 12 maanden
- Onregelmatigheidstoeslag over de laatste 12 maanden
- Overwerkvergoeding over de laatste 12 maanden
- Persoonlijke bonussen (geen provisie/commissie) en bedrijfsresultaat afhankelijke inkomenscomponenten (zoals bonusuitkeringen, tantièmes of winstuitkeringen)
Samenvatting Florius hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Florius Profijt Drie + Drie |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja. Het toetsinkomen is gebaseerd op een maximaal aantal arbeidscontracturen van 48 uur per week. Volgens de Arbeidstijdenwet mag iemand niet meer dan gemiddeld 48 uur per week werken over een periode van 16 weken. Dit maximum geldt ongeacht het aantal arbeidscontracten. |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 25,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 |
| Restschuld meefinancieren | Ja |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 110,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | 1,00% |
| Verlengingskosten offerte | 0,00% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 6 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie | Ja, Calcasa Desktop Taxatie. |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie | 90,00% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | De koop- /aanneemsom + kosten van de grond + kosten van de bouw + meerwerk + bouwrente + renteverlies(max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen + meerwerk minus minderwerk |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja. Onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Ja. Max < 1/3 bedrijfsgedeelte |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 36 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Nee. Wel op eigen verzoek |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
| Voorwaarden | Florius Profijt Twaalf |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja. Het toetsinkomen is gebaseerd op een maximaal aantal arbeidscontracturen van 48 uur per week. Volgens de Arbeidstijdenwet mag iemand niet meer dan gemiddeld 48 uur per week werken over een periode van 16 weken. Dit maximum geldt ongeacht het aantal arbeidscontracten. |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 25,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 |
| Restschuld meefinancieren | Ja |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 110,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | 1,00% |
| Verlengingskosten offerte | 0,00% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 9 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 12 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 9 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie | Ja, Calcasa Desktop Taxatie. |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie | 90,00% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | De koop- /aanneemsom + kosten van de grond + kosten van de bouw + meerwerk + bouwrente + renteverlies(max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen + meerwerk minus minderwerk |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja. Onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Ja. Max < 1/3 bedrijfsgedeelte |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 36 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Nee. Wel op eigen verzoek |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Ja, offerterente of dagrente |
| Contractrente is dalrente | Ja, offerterente of dagrente |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Florius Profijt Drie + Drie
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Florius Profijt Drie + Drie Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja. Het toetsinkomen is gebaseerd op een maximaal aantal arbeidscontracturen van 48 uur per week. Volgens de Arbeidstijdenwet mag iemand niet meer dan gemiddeld 48 uur per week werken over een periode van 16 weken. Dit maximum geldt ongeacht het aantal arbeidscontracten. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% Bedrag minimale extra aflossing € 25,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden 180 Restschuld meefinancieren Ja Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 110,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging 1,00% Verlengingskosten offerte 0,00% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 6 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie Ja, Calcasa Desktop Taxatie. Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie 90,00% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw De koop- /aanneemsom + kosten van de grond + kosten van de bouw + meerwerk + bouwrente + renteverlies(max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen + meerwerk minus minderwerk Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja. Onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja. Max < 1/3 bedrijfsgedeelte Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet – Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 36 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Nee. Wel op eigen verzoek Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee - Florius Profijt 12
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Florius Profijt Twaalf Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja. Het toetsinkomen is gebaseerd op een maximaal aantal arbeidscontracturen van 48 uur per week. Volgens de Arbeidstijdenwet mag iemand niet meer dan gemiddeld 48 uur per week werken over een periode van 16 weken. Dit maximum geldt ongeacht het aantal arbeidscontracten. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% Bedrag minimale extra aflossing € 25,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden 180 Restschuld meefinancieren Ja Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 110,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging 1,00% Verlengingskosten offerte 0,00% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 9 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 12 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 9 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie Ja, Calcasa Desktop Taxatie. Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of desktoptaxatie 90,00% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw De koop- /aanneemsom + kosten van de grond + kosten van de bouw + meerwerk + bouwrente + renteverlies(max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen + meerwerk minus minderwerk Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja. Onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja. Max < 1/3 bedrijfsgedeelte Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet – Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 36 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Nee. Wel op eigen verzoek Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Ja, offerterente of dagrente Contractrente is dalrente Ja, offerterente of dagrente Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Florius
De verhuisregeling betekent dat je het rentepercentage dat hoort bij dat
deel van de oude lening met een vaste rente, mee kunt nemen naar de
nieuwe hypotheeklening.
Onder de renterechten verstaat Florius:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
- Inkomen en marktwaarde wordt opnieuw getoetst en moet voldoende zijn;
- De nieuwe hypotheek moet voldoen aan de acceptatieregels van dat moment;
- Je kan alleen een vaste rente meenemen naar je nieuwe woning;
- De ingangsdatum van het rentecontract van het leningdeel dat meegenomen wordt wijzigt niet en blijft dus gelijk;
- Bij een (echt)scheiding is het niet mogelijk dat beide partners een deel van de oude hypotheek meeverhuizen naar hun twee afzonderlijke nieuwe hypotheken. Als één van de partners gebruik maakt van de verhuisregeling, dient er altijd schriftelijke toestemming te zijn van de andere partner.
Er zijn 2 opties om gebruik te maken van de verhuisregeling
Je koopt eerst een nieuwe woning en verkoopt daarna de oude woning
Koop je eerst een nieuwe woning. Dan moet je bij de aanvraag voor de nieuwe hypotheekop tijd aangeven dat je gebruik wilt maken van de verhuisregeling.
Je verkoopt eerst de oude woning en koopt daarna een nieuwe woning
Verkoop je eerst de oude woning. Dan moet je binnen 6 maanden nadat je de oude woning hebt verkocht en de oude hypotheek hebt afgelost, een nieuwe lening bij Florius aanvragen voor de nieuwe woning. Dat betekent dat er een renteaanbod voor de nieuwe woning uitgebracht moet zijn binnen 6 maanden na verkoop en overdracht van de oude woning.
Over geldverstrekker
Florius hypotheken is een 100% dochter onderneming van de ABN Amro. Deze bank verstrekt al sinds 1946 hypotheken op de Nederlandse markt.
- Ruim 400.000 klanten
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.