Munt hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Munt kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten maar ook zelf online op basis van execution only.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Munt hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: mét hypotheekadvies of zelf online zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Lees hier precies hoeveel het afsluiten van een hypotheek kost. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Munt hypotheek execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Munt hypotheek afsluiten op basis van execution only.
Afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 490,- |
| Kopen andere woning | – |
| Hypotheek oversluiten | – |
| Hypotheek verhogen | 695,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | – |
Munt hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Munt hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
De geldverstrekker Munt hypotheken maakt gebruik van een serviceprovider. Eventuele kosten van de serviceprovider zijn maximaal 250,- en worden daarom in rekening gebracht. De kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Hypotheek Munt verhogen - 2e hypotheek
Je kunt een Munt hypotheek verhogen zonder advies of met een hypotheekadviseur.
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een hypotheek verhogen - Munt
Consumptief gebruik van de hypotheek
Je mag (een deel van) de MUNT Hypotheek gebruiken voor consumptieve bestedingen als het totale hypotheekbedrag lager is dan 90% van de marktwaarde van de woning. Consumptieve bestedingen zijn alle uitgaven die geen verband houden met het verkrijgen of vergroten van de eigendom van de woning, met woningverbetering of met het herfinancieren van de bestaande lening(en) voor de eigen woning. Het consumptieve deel moet blijken uit de documenten.
Een consumptief leningdeel is bij nieuwbouw pas mogelijk nadat de woning is opgeleverd
Hypotheekvormen
Allianz biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekvormen
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Munt met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Rentemiddelen Munt hypotheek
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Munt hypotheken.
Variabel inkomen, bonus en provisie meenemen voor je Munt hypotheek
De variabele inkomensbestanddelen bestaan uit:
Onregelmatigheidstoeslag, provisie, overwerk en de bedrijfsafhankelijke bonus, of een soortgelijk van deze bestanddelen.
Deze tellen mee in het toetsinkomen, op voorwaarde dat ze:
- Passen bij de functie;
- Passen bij het dienstverband;
- Structureel zijn, en in de laatste 12 maanden zijn ontvangen.
De grondslag voor de berekening van de variabele inkomenscomponenten is als volgt:
• Bedrijfsresultaatafhankelijke bonus: het gemiddelde bedrag van de laatste 3 kalenderjaren met als maximum van het laatste kalenderjaar;
• Overige componenten: de som van de ontvangen bedragen in de laatste 12 maanden.
De bedragen die Munt meerekent in het toetsinkomen zijn:
• Onregelmatigheidstoeslag: 100%.
• Overwerk: 20% van het vaste inkomen.
• De som van provisie, overwerk en bonus: maximaal 40% van het vaste inkomen.
De variabele inkomenscomponenten moeten herleid kunnen worden uit de werkgeversverklaring én uit de meest recente salarisstrook of de salarisstrook van de maand december uit het voorafgaande kalenderjaar.
Hypotheekvoorwaarden Munt
| Voorwaarden | Munt hypotheken |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja, onder voorwaarden |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, onder voorwaarden |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja, onder voorwaarden |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100%, onder voorwaarden |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 150,- |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, rentevergoeding gelijk aan hypotheekrente, voor maximaal 24 maanden bij nieuwbouw |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, rentevergoeding gelijk aan hypotheekrente, voor maximaal 6 maanden bij verbouwing. |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | € 500,- |
| Verlengingskosten offerte | 0,25% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 2 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 2 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 6 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 90% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | Koop/ aanneemsom + maximaal 25% meerwerk en renteverlies tijdens de bouw. |
| Erfpacht particulier | – |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 500,- |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 97,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 30 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 30 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | – |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Nee |
| Contractrente is dagrente | Ja |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Ja |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 04-2023.
Voorwaarden Munt hypotheken Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja, onder voorwaarden Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, onder voorwaarden Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja, onder voorwaarden Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100%, onder voorwaarden Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 150,- Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, rentevergoeding gelijk aan hypotheekrente, voor
maximaal 24 maanden
bij nieuwbouwVergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, rentevergoeding gelijk aan hypotheekrente, voor
maximaal 6 maanden bij verbouwing.Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 500,- Verlengingskosten offerte 0,25% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 6 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 90% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/ aanneemsom + maximaal 25% meerwerk en renteverlies tijdens de bouw. Erfpacht particulier – Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 500,- Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 97,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 30 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 30 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet – Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Nee Contractrente is dagrente Ja Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Ja
Rente meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Munt hypotheken
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Munt hypotheken:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Je mag de rente van de huidige Munt hypotheek meenemen naar een nieuwe Munt hypotheek.
Belangrijke zaken:
- Vóór aflossing van de huidige hypotheek moet je Munt informeren dat je gebruik wil maken van de verhuisregeling;
- Binnen 3 maanden nadat de huidige hypotheek is afgelost, moet het renteaanbod aangevraagd worden;
- Als de vorige woning nog niet is verkocht of geleverd, zet Munt de rente van de huidige hypotheek om naar een maandvariabele rente zodra de nieuwe hypotheek passeert. De resterende rentevasteperiode blijft gelijk;
- Als het nieuwe hypotheekbedrag hoger is dan de restschuld van huidige hypotheek, geldt voor het bedrag dat je meer leent de dan geldende rente voor nieuwe hypotheken.
- Als de nieuwe hypotheek in een andere risicoklasse valt, dan geldt dit ook voor de meegenomen rentecondities oftewel de risico-opslag.
Over geldverstrekker
De moederorganisatie van MUNT Hypotheken is DMFCO Asset Management (DMFCO).
Geldverstrekker Munt uit Den Haag is door onafhankelijke hypotheekadviseurs verkozen tot beste geldverstrekker in 2020.
- Hypotheekportefeuille van meer dan € 26 miljard
- Meer dan 95.000 hypotheken
- Bijna 4.000 hypotheekadviseurs
MUNT Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die opereert als een zogenaamde ‘labelbank’.
MUNT Hypotheken is opgericht in 2014 en heeft zich sindsdien gepositioneerd als een flexibele en innovatieve hypotheekverstrekker, die hypotheken aanbiedt via onafhankelijke hypotheekadviseurs. De focus van MUNT Hypotheken ligt vooral op de Nederlandse hypotheekmarkt voor woningen met een waarde tussen de € 150.000 en € 500.000.
MUNT Hypotheken staat bekend om haar concurrerende tarieven en snelle service. De hypotheekaanvraag kan volledig digitaal worden afgerond en binnen enkele werkdagen kan een definitief aanbod worden verstrekt. Daarnaast biedt MUNT Hypotheken ook hypotheekmogelijkheden aan voor ondernemers en zzp’ers.
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 04-2023. Lees onze disclaimer.