Munt hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Munt kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten maar ook zelf online op basis van execution only.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Munt hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: mét hypotheekadvies of zelf online zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Lees hier precies hoeveel het afsluiten van een hypotheek kost. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Munt hypotheek execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Munt hypotheek afsluiten op basis van execution only.
Afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 490,- |
| Kopen andere woning | – |
| Hypotheek oversluiten | – |
| Hypotheek verhogen | 695,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | – |
Munt hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Munt hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
De geldverstrekker Munt hypotheken maakt gebruik van een serviceprovider. Eventuele kosten van de serviceprovider zijn maximaal 250,- en worden daarom in rekening gebracht. De kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Hypotheek Munt verhogen - 2e hypotheek
Je kunt een Munt hypotheek verhogen zonder advies of met een hypotheekadviseur.
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een hypotheek verhogen - Munt
Consumptief gebruik van de hypotheek
Je mag (een deel van) de MUNT Hypotheek gebruiken voor consumptieve bestedingen als het totale hypotheekbedrag lager is dan 90% van de marktwaarde van de woning. Consumptieve bestedingen zijn alle uitgaven die geen verband houden met het verkrijgen of vergroten van de eigendom van de woning, met woningverbetering of met het herfinancieren van de bestaande lening(en) voor de eigen woning. Het consumptieve deel moet blijken uit de documenten.
Een consumptief leningdeel is bij nieuwbouw pas mogelijk nadat de woning is opgeleverd
Hypotheekvormen
Allianz biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekvormen
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Munt met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Rentemiddelen Munt hypotheek
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Munt hypotheken.
Variabel inkomen, bonus en provisie meenemen voor je Munt hypotheek
De variabele inkomensbestanddelen bestaan uit:
Onregelmatigheidstoeslag, provisie, overwerk en de bedrijfsafhankelijke bonus, of een soortgelijk van deze bestanddelen.
Deze tellen mee in het toetsinkomen, op voorwaarde dat ze:
- Passen bij de functie;
- Passen bij het dienstverband;
- Structureel zijn, en in de laatste 12 maanden zijn ontvangen.
De grondslag voor de berekening van de variabele inkomenscomponenten is als volgt:
• Bedrijfsresultaatafhankelijke bonus: het gemiddelde bedrag van de laatste 3 kalenderjaren met als maximum van het laatste kalenderjaar;
• Overige componenten: de som van de ontvangen bedragen in de laatste 12 maanden.
De bedragen die Munt meerekent in het toetsinkomen zijn:
• Onregelmatigheidstoeslag: 100%.
• Overwerk: 20% van het vaste inkomen.
• De som van provisie, overwerk en bonus: maximaal 40% van het vaste inkomen.
De variabele inkomenscomponenten moeten herleid kunnen worden uit de werkgeversverklaring én uit de meest recente salarisstrook of de salarisstrook van de maand december uit het voorafgaande kalenderjaar.
Munt Hypotheek Acceptatievoorwaarden
| Vraag | Antwoord |
|---|---|
| Geldigheid van het renteaanbod | 4 maanden. |
| Kan het renteaanbod worden verlengd | Ja, met 2 maanden bij bestaande bouw en 8 maanden bij nieuwbouw. |
| Zijn er verlengingskosten van toepassing | Ja, 0,25% per maand over het verlengde bedrag als de passeerrente hoger is dan de rente in het aanbod. |
| Zijn annuleringskosten van toepassing | Ja, €500 bij annuleren binnen de verlengingsperiode. |
| Is er sprake van offerterente of van dagrente | Laagste van de rente uit het aanbod en de rente op passeerdatum. |
| Hoeveel mag er elk jaar worden afgelost | Boetevrij onbeperkt met eigen middelen. |
| Hoeveel mag boetevrije of zonder vergoeding worden afgelost met eigen geld | Onbeperkt. |
| Is een consumptieve opname toegestaan | Ja, indien het past binnen de annuïtaire lastentoets en productvoorwaarden. |
| Is NHG koperssteun toegestaan | Niet gevonden. |
| Wat is de maximale hoogte van een overbruggingshypotheek als de woning nog niet is verkocht | 90% van de marktwaarde of vraagprijs, verminderd met de schuldrest. |
| Wat is de maximale hoogte van de overbruggingshypotheek als de woning is verkocht | 97% van de verkoopprijs zonder ontbindende voorwaarden, anders 90%. |
| Wat zijn de kosten van een overbruggingshypotheek | €500. |
| Wat is de maximale looptijd van een overbruggingshypotheek | 30 maanden. |
| Is een schenk-leenconstructie toegestaan | Niet gevonden. |
| Hoe werkt de verhuisregeling | Renteaanbod moet worden aangevraagd binnen 3 maanden na aflossing van de huidige hypotheek. |
Rente meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Munt hypotheken
Wat is de MUNT Verhuisregeling?
De MUNT verhuisregeling maakt het mogelijk om de rente van je huidige hypotheek mee te nemen naar een nieuwe MUNT Hypotheek. Dit kan je veel geld besparen bij het kopen van een nieuwe woning. Hieronder lees je hoe het werkt.
1. Hoe werkt de MUNT Verhuisregeling?
Met de verhuisregeling van MUNT Hypotheken kun je de rentevoorwaarden van je oude hypotheek gebruiken voor een nieuwe woning. Je behoudt dezelfde rentevaste periode, zolang je voldoet aan de voorwaarden.
2. Belangrijke regels
- Vraag de verhuisregeling aan binnen 3 maanden nadat je je oude hypotheek hebt afgelost.
- Als je oude woning nog niet verkocht is, wordt de rente tijdelijk variabel als de nieuwe hypotheek ingaat.
- Voor een extra leningbedrag geldt de actuele rente op dat moment.
3. Wat zijn de voordelen?
- Besparen: Je profiteert van je oude, vaak lagere rente.
- Flexibel: Zelfs zonder verkoop van je oude huis kun je de regeling gebruiken.
- Lagere kosten: Een hogere woningwaarde kan je een lagere risicoklasse en rente opleveren.
4. Bijzondere situaties
- Bij scheiding kan maar één persoon de verhuisregeling gebruiken.
- De voorwaarden worden aangepast aan de waarde van de nieuwe woning.
5. Kosten en voorwaarden
De MUNT verhuisregeling valt onder de algemene voorwaarden van MUNT Hypotheken. Soms worden er kosten berekend voor het gebruik van deze regeling.
Met de MUNT verhuisregeling kun je slim besparen bij het kopen van een nieuwe woning.
Over geldverstrekker
De moederorganisatie van MUNT Hypotheken is DMFCO Asset Management (DMFCO).
Geldverstrekker Munt uit Den Haag is door onafhankelijke hypotheekadviseurs verkozen tot beste geldverstrekker in 2020.
- Hypotheekportefeuille van meer dan € 26 miljard
- Meer dan 95.000 hypotheken
- Bijna 4.000 hypotheekadviseurs
MUNT Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die opereert als een zogenaamde ‘labelbank’.
MUNT Hypotheken is opgericht in 2014 en heeft zich sindsdien gepositioneerd als een flexibele en innovatieve hypotheekverstrekker, die hypotheken aanbiedt via onafhankelijke hypotheekadviseurs. De focus van MUNT Hypotheken ligt vooral op de Nederlandse hypotheekmarkt voor woningen met een waarde tussen de € 150.000 en € 500.000.
MUNT Hypotheken staat bekend om haar concurrerende tarieven en snelle service. De hypotheekaanvraag kan volledig digitaal worden afgerond en binnen enkele werkdagen kan een definitief aanbod worden verstrekt. Daarnaast biedt MUNT Hypotheken ook hypotheekmogelijkheden aan voor ondernemers en zzp’ers.
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 04-2023. Lees onze disclaimer.