Wat is een Annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek met gelijkblijvende maandlasten die op het einde van de looptijd volledig is afgelost. De maandlast bestaat uit rente en aflossing. Het rentedeel wordt elke maand lager en de aflossing maandelijks hoger. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk. Aktia helpt bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm.
Grafiek annuiteitenhypotheek

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • Hypotheek wordt volledig afgelost
  • Maandlast bestaat uit rente en aflossing
  • Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag
  • Rentedeel wordt lager, aflossing hoger
  • Belastingaftrek mogelijk

Nadelen

  • Je fiscale voordeel daalt en je netto maandlasten stijgen.

Kenmerken

Maandbedrag blijft gelijk

Je betaalt elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Wijzigt je rentepercentage? Dan wijzigen je maandlasten ook.

Minder rente, stijgende aflossing

In het begin betaal je veel rente en los je weinig af. Aan het einde betaal je weinig rente en los je veel af.

Afgelost op einddatum

Zekerheid dat de hypotheek volledig is afgelost op einddatum.

Voorwaarden en rente vergelijking

Moneyview heeft 55 annuïteitenhypotheken onderzocht op de NHG-tarieven en de risicoklasse 100% van de marktwaarde bij de meest gesloten rentevaste periodes van 10 en 20 jaar. Hier volgt een overzicht van de Top 3 van de categorieën voorwaarden en looptijdrente.

Vergelijking annuïteiten lening op prijs en rente.Top 3

  1. ASR Welthuis Hypotheek
  2. Nationale Nederlanden
  3. Robuust hypotheken

Top 3 Productrating annuïteitenhypotheekTop 3

  1. ABN Amro bank
  2. Florius Profijt twaalf
  3. Rabobank

Aflosschema van een annuïtaire lening

Het aflosschema werkt op de volgende manier.

  • In de eerste 10 jaar los je ± 23% af;
  • De volgende 10 jaar los je ± 32% af;
  • De laatste 10 jaar los je ± 45% af;

Vergelijking maandlasten

Maandlasten en aflossingsvergelijking van de 3 meest voorkomende hypotheekvormen.

  • Annuïteitenhypotheek
  • Lineaire hypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek

Hypotheekrenteaftrek

Sinds 2013 heb je nog bij twee soorten leningen recht op hypotheekrenteaftrek: de annuïteitenlening en de lineaire lening. De maximale looptijd 360 maanden.

Uitlegfilmpje van Obvion

Filmpje over het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek

Handige links
Handige links op andere websites.