Syntrus Achmea hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Syntrus Achmea kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Syntrus Achmea hypotheek
Syntrus Achmea execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Syntrus Achmea hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij Syntrus Achmea mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij Syntrus Achmea is niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten.
Syntrus Achmea hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Syntrus Achmea hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
Kopen eerste woning | 995,- |
Kopen andere woning | 1.595,- |
Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
Hypotheek verhogen | 1.395,- |
Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
De geldverstrekker Syntrus Achmea maakt gebruik van een serviceprovider. Eventuele kosten van de serviceprovider zijn maximaal 250,- en worden daarom in rekening gebracht. De kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Syntrus Achmea hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Syntrus Achmea hypotheek verhogen?
Consumptief gebruik van de lening
Is de rente van (een deel van) de lening niet fiscaal aftrekbaar? Dan gebruikt de geldverstrekker de financieringslastpercentages die horen bij een lening waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is.
Hypotheekvormen
Syntrus Achmea biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Levenhypotheek
- Spaarhypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Syntrus Achmea
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Syntrus Achmea met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Download documenten | |
---|---|
Rentemiddelen Syntrus Achmea
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Syntrus Achmea hypotheken.
Variabele inkomensbestanddelen en bonus en provisie meenemen voor een Syntrus Achmea hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen zoals bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Structurele provisie (niet bedrijfsafhankelijk): het bedrag over de laatste 12 maanden, maximaal 25% van 12 keer het maandinkomen;
- Structurele onregelmatigheidstoeslag/ ploegentoeslag: het bedrag over laatste 12 maanden;
- Regelmatig overwerk: maximaal 25% van 12 keer het maandinkomen;
- Keuzebudget: maximaal 25% van 12 keer het maandinkomen.
Samenvatting Syntrus Achmea hypotheekvoorwaarden
Voorwaarden | Basishypotheek |
---|---|
Aanvrager |
|
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, Bij meerdere dienstverbanden waarbij er meer dan 40 uur gewerkt wordt, gaan we uit van maximaal 125% van 12 keer het maandinkomen op basis van 40 uur. |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
Borgstelling mogelijk | Nee |
Consumptief deel |
100,00% Niet i.c.m. Overbruggingshypotheek
|
Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
Restschuld looptijd in maanden | nvt |
Restschuld meefinancieren | Nee |
Starterslening mogelijk | Nee |
Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | – |
Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
Annuleringskosten |
0,50% Na finaal akkoord
|
Annuleringskosten na verlenging | 0,50% Na finaal akkoord |
Verlengingskosten offerte | – |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 4 maanden |
Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Digitale desktaxatie voor nieuwe aanvragen tot 90% LTV |
Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop/aannemingssom + meerwerk + bouwrente + renteverlies (max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen |
Erfpacht particulier | Ja |
Erfpacht overheid | Ja |
Verhuur toegestaan | Nee |
Recreatiewoning | Nee |
Woon-/winkelpand |
Ja, 25% winkel/ 75% wonen
|
Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 10 maanden. |
Rente |
|
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
Contractrente is offerterente | Ja |
Contractrente is dagrente | Nee |
Contractrente is dalrente | Nee |
Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
Voorwaarden | Comfort hypotheek |
---|---|
Aanvrager |
|
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, Bij meerdere dienstverbanden waarbij er meer dan 40 uur gewerkt wordt, gaan we uit van maximaal 125% van 12 keer het maandinkomen op basis van 40 uur. |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
Borgstelling mogelijk | Nee |
Consumptief deel |
100,00% Niet i.c.m. Overbruggingshypotheek
|
Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
Restschuld looptijd in maanden | nvt |
Restschuld meefinancieren | Nee |
Starterslening mogelijk | Nee |
Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
Annuleringskosten |
0,50% Na finaal akkoord
|
Annuleringskosten na verlenging | 0,50% Na finaal akkoord |
Verlengingskosten offerte | – |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 9 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 9 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 9 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 9 maanden |
Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale desktaxatie. | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale desktaxatie. | digitale desktaxatie voor nieuwe aanvragen tot 90% LTV |
Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop/aannemingssom + meerwerk + bouwrente + renteverlies (max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen |
Erfpacht particulier | Ja |
Erfpacht overheid | Ja |
Verhuur toegestaan | Nee |
Recreatiewoning | Nee |
Woon-/winkelpand |
Ja, 25% winkel/ 75% wonen
|
Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 10 maanden. |
Rente |
|
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
Contractrente is offerterente | Nee |
Contractrente is dagrente | Ja |
Contractrente is dalrente | Nee |
Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Basishypotheek
-
Voorwaarden Basishypotheek Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, Bij meerdere dienstverbanden waarbij er meer dan 40 uur gewerkt wordt, gaan we uit van maximaal 125% van 12 keer het maandinkomen op basis van 40 uur. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100,00% Niet i.c.m. OverbruggingshypotheekBedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders – Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten 0,50% Na finaal akkoordAnnuleringskosten na verlenging 0,50% Na finaal akkoord Verlengingskosten offerte – Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 4 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Digitale desktaxatie voor nieuwe aanvragen tot 90% LTV Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/aannemingssom + meerwerk + bouwrente + renteverlies (max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen
Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja, 25% winkel/ 75% wonenWoonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 10 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee - Comfort hypotheek
-
Voorwaarden Comfort hypotheek Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, Bij meerdere dienstverbanden waarbij er meer dan 40 uur gewerkt wordt, gaan we uit van maximaal 125% van 12 keer het maandinkomen op basis van 40 uur. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100,00% Niet i.c.m. OverbruggingshypotheekBedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten 0,50% Na finaal akkoordAnnuleringskosten na verlenging 0,50% Na finaal akkoord Verlengingskosten offerte – Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 9 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 9 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 9 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 9 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale desktaxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale desktaxatie. digitale desktaxatie voor nieuwe aanvragen tot 90% LTV Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/aannemingssom + meerwerk + bouwrente + renteverlies (max 4%) + aansluiting nutsvoorzieningen
Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja, 25% winkel/ 75% wonenWoonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 10 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Nee Contractrente is dagrente Ja Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Syntrus Achmea
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Syntrus Achmea:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Bij verhuizing kan de klant het rentepercentage voor de resterende rentevastperiode meenemen naar de nieuwe hypotheek.
Dit zijn de voorwaarden van de verhuisregeling:
- De nieuwe hypotheek is niet hoger dan het restbedrag van de oude hypotheek;
- Is de nieuwe hypotheek wel hoger? Dan geldt voor het extra bedrag de dagrente van nieuwe hypotheken;
- De nieuwe hypotheek passeert binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek;
- Geldt er voor de nieuwe hypotheek een andere tariefklasse? Dan passen we de rente van de totale hypotheek aan;
- De klant leent maximaal € 1.000.000. Dit maximum geldt voor de bestaande hypotheek, de overbrugging en de nieuwe hypotheek samen.
Over geldverstrekker
Syntrus Achmea hypotheken is al meer dan 50 jaar hypotheekverstrekker in Nederland.
Meer dan 50 pensioenfondsen en verzekeraars beleggen in de hypotheken van Syntrus Achmea, dit betekent een aantrekkelijke prijs in iedere tariefklasse.
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.