SNS hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van SNS kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een SNS hypotheek
SNS execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een SNS hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij SNSmag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij SNS is niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten.
SNS hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je SNS hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
Kopen eerste woning | 995,- |
Kopen andere woning | 1.595,- |
Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
Hypotheek verhogen | 1.395,- |
Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
SNS hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een SNS hypotheek verhogen?
Herfinanciering consumptieve schulden
Wil je consumptieve kredieten meefinancieren en wordt de lening hoger dan 80% van de marktwaarde? Deze leningdelen moeten dan in maximaal 15 jaar worden afgelost volgens een annuïtair of lineair aflosschema.
Hypotheekvormen
SNS biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente SNS
Vergelijk de actuele hypotheekrente van SNS bank met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Download documenten | |
---|---|
Rentemiddelen SNS bank
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij SNS bank. SNS bank rekent administratiekosten voor rentemiddelen.
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor een SNS hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen zoals bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Overwerk en (branche-gerelateerde) onregelmatigheidstoeslag van de afgelopen 12 maanden.
- Alle vaste inkomensbestandsdelen die in de cao zijn vastgelegd. Deze bestanddelen hebben geen bestemming meegekregen en de aanvrager kan er vrij over beschikken.
Samenvatting SNS hypotheekvoorwaarden
Voorwaarden | SNS Budget hypotheek |
---|---|
Aanvrager |
|
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Ja |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
Borgstelling mogelijk | Nee |
Consumptief deel | 100% |
Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
Kosten omzetten hypotheekvorm | € 195,00 |
Restschuld looptijd in maanden | 180 maanden |
Restschuld meefinancieren | Ja, met voorwaarden |
Starterslening mogelijk | Ja |
Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% onder voorwaarden |
Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
Annuleringskosten | € 750,00 na 3 maanden |
Annuleringskosten na verlenging | – |
Verlengingskosten offerte | – |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 6 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 12 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 75% |
Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop-/aanneemsom + 100% extra meerwerk + bouwrente + max. 4% renteverlies |
Erfpacht particulier | Ja |
Erfpacht overheid | Ja |
Verhuur toegestaan | Nee |
Recreatiewoning | Ja, met voorwaarden |
Woon-/winkelpand | Ja, max 40% winkel en minimaal 60% wonen |
Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
Afsluitkosten overbruggingskrediet die SNS in rekening brengt | € 0,00 (verlenging overbruggingshypotheek € 195,-) |
Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00% |
Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 99,00% – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 99,00% |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
Minimaal bedrag overbruggingskrediet | |
Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. Nieuwbouw 24 maanden. |
Rente |
|
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Nee, eigen verzoek |
Contractrente is offerterente | Ja |
Contractrente is dagrente | Nee |
Contractrente is dalrente | Nee |
Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente |
- Samenvatting voorwaarden
-
Voorwaarden SNS Budget hypotheek Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 195,00 Restschuld looptijd in maanden 180 maanden Restschuld meefinancieren Ja, met voorwaarden Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% onder voorwaarden Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 750,00 na 3 maanden Annuleringskosten na verlenging – Verlengingskosten offerte – Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 12 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 75% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop-/aanneemsom + 100% extra meerwerk + bouwrente + max. 4% renteverlies
Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Ja, met voorwaarden Woon-/winkelpand Ja, max 40% winkel en minimaal 60% wonen Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die SNS in rekening brengt € 0,00 (verlenging overbruggingshypotheek € 195,-) Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00% Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 99,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 99,00% Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Nieuwbouw 24 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Nee, eigen verzoek Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van SNS bank
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat de SNS bank:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
- Je moet binnen 6 maanden nadat de oude hypotheek is afgelost met de verkoopopbrengst van de verkochte woning een nieuwe SNS-hypotheek aanvragen;
- Je mag de rente meenemen als je voldoet aan de regels die er bij de SNS gelden voor een nieuwe hypotheek;
- Als je de rente mee neemt, dan geldt dat voor maximaal het hypotheekbedrag dat er nog over is op het moment dat je je oude hypotheek aflost;
- Als je de rente meeneemt, dan gelden ze voor de resterende looptijd van de rentevaste periode;
Over geldverstrekker
SNS bank is een onderdeel van de Volksbank. De Volksbank is de 4e bank van Nederland.
De Volksbank bestaat als uit:
- ASN Bank
- BLG Wonen
- BLG Wonen
- Regiobank
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.