Clarian Wonen hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Clarian Wonen kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Clarian Wonen hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Clarian Wonen execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Clarian Wonen hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij Clarian Wonen mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij Clarian Wonen is niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten.
Clarian Wonen hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Clarian Wonen hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Clarian Wonen hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Clarian Wonen hypotheek verhogen?
Voorwaarden hypotheek verhogen
- Maximaal bedrag verhoging of 2e hypotheek is 100.000,-
- Gebruik je de verhoging om je woning mee te verbeteren, verbouwen of energie zuinig te maken dan mag je hypotheek afsluiten tot maximaal 100 procent van de marktwaarde (na verbouwing);
- Voor consumptieve uitgaven mag de hypotheek na verhoging maximaal 80% van de marktwaarde zijn;
- Box 3 lening: Kosten die gemaakt worden bij een aankoop of oversluiting die consumptief getoetst worden, kan de klant meefinancieren tot maximaal 106%* van de marktwaarde van de woning.
Hypotheekvormen
Clarian Wonen biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Clarian Wonen
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Clarian Wonen met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
| Download documenten | |
|---|---|
 |
[Download not found] |
|
[Download not found] |
|
[Download not found] |
|
[Download not found] |
|
[Download not found] |
Rentemiddelen Clarian Wonen
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij Clarian hypotheken. Clarian rekent hiervoor 250 euro administratiekosten voor (behalve als de overgebleven rentevast periode korter dan 1 jaar is).
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor je Clarian Wonen hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen zoals bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Als de variabele bestanddelen, zoals overwerk en onregelmatigheidstoeslag, meer dan 15% van het bruto jaarsalaris per inkomensbestanddeel zijn, dan moet dit blijken uit de cumulatieve bedragen op de salarisstrook.
- Alle bedragen van variabele inkomensbestanddelen moeten voorzien zijn van een voetnoot 4 te weten: ‘Als structureel sprake is van onregelmatigheidstoeslag, provisieregeling, overwerk of een onder een andere benaming bij 8, 9 of 10 genoemd inkomensbestanddeel: het bedrag over de laatste 12 maanden’.
Samenvatting Clarian Wonen hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Clarian Wonen |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Nee |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, als sprake is van meerdere dienstverbanden, dan kun je het inkomen tot maximaal een 40-urige werkweek meenemen. Het meerdere van het inkomen kun je meenemen als overwerk |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja, mogelijk tot 106% MW • 2-3 jaar: 90% gemiddelde inkomen • 1-2 jaar: 80% gemiddelde inkomen |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 80,00% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Nee |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | € 0,00 |
| Verlengingskosten offerte | € 0,00 Bij nieuwbouw voorwaarden. Bij nieuwbouw zijn er wel kosten als op het moment van passeren van de hypotheekakte de huidige rente hoge ligt dan de rente in het renteaanbod. Dan worden er 0,20% per maand verlenging in rekening gebracht. |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 2 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 2 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 10 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Nee |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | – |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop/aanneemsom + kosten grond + meerwerk + energiebesparende voorzieningen + bouwrente + renteverlies + aansluiting nutsvoorzieningen + kosten bouw – minderwerk. |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Nee |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet die bank in rekening brengt | € 250,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 98,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 2.500,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja, na 3 ween offerte rente. 3 weken dalrente, daarna offerterente |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Ja, 3 weken dalrente. Daarna offerterente. |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Clarian Wonen Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Nee Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, als sprake is van meerdere dienstverbanden, dan kun je het inkomen tot maximaal een 40-urige werkweek meenemen. Het meerdere van het inkomen kun je meenemen als overwerk Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja, mogelijk tot 106% MW • 2-3 jaar: 90% gemiddelde inkomen • 1-2 jaar: 80% gemiddelde inkomen Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 80,00% Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 0,00 Verlengingskosten offerte € 0,00 Bij nieuwbouw voorwaarden. Bij nieuwbouw zijn er wel kosten als op het moment van passeren van de hypotheekakte de huidige rente hoge ligt dan de rente in het renteaanbod. Dan worden er 0,20% per maand verlenging in rekening gebracht. Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 2 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 2 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 10 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Nee Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. – Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/aanneemsom + kosten grond + meerwerk + energiebesparende voorzieningen + bouwrente + renteverlies + aansluiting nutsvoorzieningen + kosten bouw – minderwerk.
Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die bank in rekening brengt € 250,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 98,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 2.500,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja, na 3 ween offerte rente. 3 weken dalrente, daarna offerterente Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Ja, 3 weken dalrente. Daarna offerterente. Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Clarian
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Clarian Wonen:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Wil je gebruikmaken van de meeneemregeling? Dan gelden onder andere de volgende regels:
- Uiterlijk dertig voordat je de oude hypotheek aflost moet je laten weten dat je gebruik wilt maken van de meeneemregeling;
- Uiterlijk zes maanden later moet je de hypotheekakte van de nieuwe woning tekenen
- Verandert risicoklasse van de nieuwe hypotheek? Dan kan de hoogte van de rente die je meeneemt veranderen;
- De rente die je meeneemt geldt voor het restant van de lopende rentevastperiode.
- Leen je extra omdat de nieuwe woning duurder is? Dan mag dat maximaal tot 100.000 euro;
- De looptijd van de hypotheek kan niet verlengd worden. Was de looptijd van je oude hypotheek 30 jaar? En zijn er 3 jaar voorbij? Dan mag de looptijd van de nieuwe hypotheek maximaal 27 jaar bedragen.
Over geldverstrekker
Clarian Wonen hypotheken is door Connect op de markt gebracht.
Connect brengt meerdere hypotheeklabels op de markt, zoals:
- Hypotrust
- Iqwoon
- Robuust hypotheken
- Clarian Wonen
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.