BLG hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van BLG kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor. BLG staat voor Bouwfonds Limburgse Gemeenten.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een BLG wonen hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
BLG execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een BLG Wonen hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet mogelijk. Bij BLG mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een BLG Wonen hypotheek door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij BLG is niet toegestaan;
BLG hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je BLG Wonen hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.595,- |
| Hypotheek verhogen | 1.250,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.750,- |
BLG hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een BLG hypotheek verhogen
Consumptief bestedingsdoel
Wanneer de aanvraag niet betaalbaar is volgens de annuïtaire toets, is een consumptief bestedingsdoel niet toegestaan.
Herfinanciering consumptieve schulden
Wil de klant consumptieve kredieten meefinancieren en wordt de lening hoger dan 80% van de marktwaarde? Deze leningdelen moeten in maximaal 15 jaar worden afgelost volgens een annuïtair/lineair aflosschema.
Hypotheekvormen
BLG Wonen biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Bankspaarhypotheek
- Recreatiehypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente BLG Wonen
Vergelijk de actuele hypotheekrente van BLG met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
| Download documenten | |
|---|---|
 |
[Download not found] |
|
[Download not found] |
|
[Download not found] |
|
Rentemiddelen BLG
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij BLG Wonen.
- Rentemiddelen kan alleen bij hypotheekrente die vast staat;
- De nieuwe rentevaste periode moet binnen de resterende looptijd van je hypotheek passen;
- De nieuwe rentevaste periode moet minstens 5 jaar langer zijn dan de huidige resterende rentevaste periode;
- Rentemiddelen niet mogelijk bij een (bank)spaarhypotheek;
- Je mag maar 1x per rentevaste periode rentemiddelen.
Bonus en provisie meenemen voor je BLG hypotheek
Een bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Bonus of provisie is afhankelijk van je eigen prestatie;
- Bonus of provisie is niet afhankelijk van het bedrijfswinst;
- Is structureel van aard;
- De bonus en provisie van de laatste 12 maanden en moet op de werkgeversverklaring staan met een voetnoot 4 en moet blijken uit de laatste salarisstrook
Andere vaste inkomensbestanddelen die worden meegeteld.
- Overwerk en (branche-gerelateerde) onregelmatigheidstoeslag van de afgelopen 12 maanden;
- Alle vaste inkomensbestandsdelen die in de cao zijn vastgelegd. Deze bestanddelen hebben geen bestemming meegekregen en de aanvrager kan er vrij over beschikken
Samenvatting BLG hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | BLG hypotheek |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja, indien niet verpand |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100% |
| Borgstelling mogelijk | – |
| Consumptief deel | 80% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 195,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 maanden |
| Restschuld meefinancieren | Ja |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 750,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | – |
| Verlengingskosten offerte | – |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 12 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja, digitale-taxatie |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 75,00% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | Koop-/aanneemsom + 100% extra meerwerk + bouwrente + max. 4% renteverlies. |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Nee onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Ja, onder voorwaarden |
| Woon-/winkelpand | Ja. 40% winkel en 60% wonen |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet in rekening gebracht door geldverstrekker | € 195,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 99,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Nee. Wel op eigen verzoek |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden BLG hypotheek Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja, indien niet verpand Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100% Borgstelling mogelijk – Consumptief deel 80% Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 195,00 Restschuld looptijd in maanden 180 maanden Restschuld meefinancieren Ja Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 750,00 Annuleringskosten na verlenging – Verlengingskosten offerte – Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 12 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja, digitale-taxatie Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 75,00% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop-/aanneemsom + 100% extra meerwerk + bouwrente + max. 4% renteverlies. Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee onder voorwaarden Recreatiewoning Ja, onder voorwaarden Woon-/winkelpand Ja. 40% winkel en 60% wonen Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet in rekening gebracht door geldverstrekker € 195,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 99,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Nee. Wel op eigen verzoek Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van BLG Wonen
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat BLG:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
- Meenemen oude hypotheek: aanvraag binnen 6 maanden na levering oude woning. Periode tussen levering oude en nieuw woning max. 18 maanden.
Over geldverstrekker
BLG Wonen is opgericht in 1954 en een onderdeel van de Volksbank.
Volksbank bestaat uit 4 banken:
- SNS bank
- BLG Wonen
- ASN bank
- Regiobank
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.