Attens hypotheek afsluiten. Hypotheek verhogen
De hypotheken van Attens kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Wie komt in aanmerking voor een Attens hypotheek?
Tenminste 1 aanvrager heeft pensioen opgebouwd bij het Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW)
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Attens hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Attens hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Attens hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Attens hypotheek execution only - Online afsluiten v.a. 995,-
Bij Attens mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies. Zelf online een Attens hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten
- Execution only hypotheek bij Attens is niet toegestaan.
Deze geldverstrekker maakt gebruik van een serviceprovider. Eventuele kosten van de serviceprovider zijn maximaal 325,- en worden daarom in rekening gebracht. De kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Attens hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Attens hypotheek verhogen?
Hypotheekvormen
Attens biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Attens
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Attens met alle andere hypotheekverstrekkers.
Rentemiddelen Attens
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Attens hypotheken.
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor een Attens hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen zoals bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Je hebt een dienstverband onbepaalde tijd of bepaalde tijd met intentieverklaring tot vast aanstelling;
- Structurele provisie (niet bedrijfsafhankelijk): het bedrag over de laatste 12 maanden, maximaal 25% van 12 keer het maandinkomen
- Structurele onregelmatigheidstoeslag/ ploegentoeslag: het bedrag van de laatste 12 maanden
- Regelmatig overwerk: het bedrag van de laatste 12 maanden
- Vaste 13e maand of onvoorwaardelijke eindejaarsuitkering
- Keuzebudget: maximaal 25% van 12 keer het maandinkomen
- Vergoeding levensloop
Samenvatting Attens hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Attens |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Nee |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | Nee |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Nee |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | Na acceptatie van de offerte 0,5% over de hoofdsom |
| Annuleringskosten na verlenging | – |
| Verlengingskosten offerte | – |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 0 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 4 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie | Attens digitale-taxatie (tot 90%) |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
koop/aanneemsom, meer- minderwerk, bouwrente, renteverlies (max 4%), aansluiting nutsvoorzieningen + indien clausule voor verhoging bouwkosten: dit mag max 5% zijn en aantoonbaar uit eigen middelen voldaan kunnen worden. |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Nee |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet die bank in rekening brengt | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Attens Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Nee Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel Nee Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten Na acceptatie van de offerte 0,5% over de hoofdsom Annuleringskosten na verlenging – Verlengingskosten offerte – Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 0 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 4 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie Attens digitale-taxatie (tot 90%) Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw koop/aanneemsom, meer- minderwerk, bouwrente, renteverlies (max 4%), aansluiting nutsvoorzieningen + indien clausule voor verhoging bouwkosten: dit mag max 5% zijn en aantoonbaar uit eigen middelen voldaan kunnen worden.
Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Attens
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Attens:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
- Binnen 6 maanden na aflossing ‘oude’ hypotheek
- De nieuwe hypotheek is niet hoger dan het restbedrag van de oude hypotheek. Is de nieuwe hypotheek wel hoger? Dan geldt voor de extra lening de dan geldende rente van nieuwe hypotheken;
- De nieuwe hypotheek is maximaal € 900.000 (exclusief overbruggingslening)
- De nieuwe hypotheek passeert binnen 6 maanden bij de notaris na aflossing van de oude hypotheek;
- De tariefklasse wordt aangepast aan de nieuwe hypotheek? De rente van de totale hypotheek kan worden aangepast;
Over geldverstrekker
Attens hypotheken is er voor mensen die werkzaam zijn of waren in zorg en welzijn. De hypotheken die Attens verstrekt, komen uit het Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW). Attens Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die is opgericht in 2017.
Doelgroep
Het product is bedoeld voor consumenten die:
- een woning in Nederland willen aankopen of in het bezit daarvan zijn;
- onvoldoende vermogen hebben opgebouwd om deze woning zelfstandig te financieren of voldoende vermogen hebben maar dit niet wensen te gebruiken voor de financiering van deze woning;
- ter financiering van deze woning een hypothecaire geldlening wensen;
- zelf of van wie de partner werkzaam zijn, of zijn geweest, in de sector Zorg en Welzijn;
- zelf of van wie de partner deelnemer zijn van het Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PFZW).
De doelgroep bestaat uit starters, oversluiters en doorstromers op de woningmarkt. Het is voor de doelgroep vaak lastig een hypothecair krediet te verkrijgen, omdat in de sector Zorg en Welzijn veel gebruik wordt gemaakt van sectorspecifieke dienstverbanden en inkomensonderdelen. Voor deze groep is het kopen van een woning en het aangaan van een hypothecaire geldlening een ingrijpende
levensgebeurtenis. Om de doelgroep te ondersteunen en te beschermen, stelt Attens advies voor het product verplicht.
Telefoon en email Attens
020 318 96 50
maandag – vrijdag
van 8:30 – 17:30 uur
hypotheken@attens.nl
Postadres:
Postbus 59098
1040 KB Amsterdam
Bezoekadres:
MediArena 5-8
Amsterdam-Duivendrecht
Beheer en Preventief Beheer
020 606 55 10
beheer@attens.nl
depot@attens.nl
debiteurenbeheer@attens.n
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.