Woonfonds hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Woonfonds kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten maar ook zelf online op basis van execution only.
Woonfonds is een onderdeel van Achmea.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Woonfonds hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: mét hypotheekadvies of zelf online zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Lees hier precies hoeveel het afsluiten van een hypotheek kost. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Woonfonds hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Woonfonds hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Woonfonds execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Woonfonds hypotheek afsluiten op basis van execution only.
Afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 490,- |
| Kopen andere woning | – |
| Hypotheek oversluiten | – |
| Hypotheek verhogen | 695,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | – |
Deze geldverstrekker maakt gebruik van een serviceprovider. Eventuele kosten van de serviceprovider zijn maximaal 325,- en worden daarom in rekening gebracht. De kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Woonfonds hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Je mag een Woonfonds hypotheek verhogen zonder advies op basis van execution only of met een hypotheekadviseur.
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waar mag je een hypotheek van Woonfonds voor verhogen?
- Let op:
Met consumptief bedoelen we de kosten die betrekking hebben op de aanschaf van andere zaken als de eigen woning, bijvoorbeeld: aankoop auto, caravan, vakanties, televisie , niet-noodzakelijke verbouwingen aan het onderpand (Box3) of het aflossen van bestaande aflopende kredieten die daarvoor gediend hebben (bij doorlopende kredieten hebben we een bevestiging nodig van de financiële instelling dat het krediet zal worden afgemeld bij het BKR zodra zij de aflossing hebben ontvangen).
Hypotheekvormen
Woonfonds biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Bankspaar hypotheek
- Leven hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Woonfonds
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Woonfonds met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
| Download documenten | |
|---|---|
 |
|
|
|
|
|
|
Rentemiddelen Woonfonds
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij Woonfonds. Hiervoor betaal je € 250 administratiekosten aan Woonfonds. Je mag maximaal 1 keer per rentevast-periode een rentemiddeling aanvragen.
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor je Woonfonds hypotheek
Een bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Bonus of provisie is afhankelijk van je eigen prestatie;
- Bonus of provisie is niet afhankelijk van het bedrijfswinst;
- Is structureel van aard;
- De bonus en provisie van de laatste 12 maanden en moet op de werkgeversverklaring staan met een voetnoot 4 en moet blijken uit de laatste salarisstrook
- Onregelmatigheidstoeslag 100% structureel, alleen bedrag van laatste 12 maanden;
- Provisie 100% structureel, alleen bedrag van laatste 12 maanden
- Vaste eindejaarsuitkering 100% niet afhankelijk van bedrijfsresultaat
- Overwerk 100% structureel, alleen bedrag van laatste 12 maanden
- VEB-toelage 100%
- Flexbudget, IKB 100% Indien vast en bestendig, maximaal 25% van 12 keer
het maandinkomen
Samenvatting Woonfonds hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Woonfonds woongenot |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja, onder voorwaarden. Minstens 70% van het inkomen dat nodig is om de hypotheek te betalen moet inkomen uit arbeid zijn |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | ja, onder voorwaarden. Heeft de aanvrager meer dan 1 dienstverband en een werkweek van meer dan 40 uur? Dan telt het inkomen mee op basis van een 40-urige werkweek. |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja, Minimaal 1 jaar actief vanaf inschrijving KvK |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 15,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Nee, gelijk aan hypotheekrente – 1% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 110,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | € 0,00 |
| Verlengingskosten offerte | 0,25% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 5 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 9 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 5 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 9 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja, onder voorwaarden (geen appartementen) |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 90,00% |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | Koop-/aannemingssom plus koopprijs grond, afkoopprijs erfpacht, bouwrente, kosten meerwerk, kosten energiebesparende voorzieningen, renteverlies bouwperiode, kosten aansluiting nutsvoorzieningen, kosten van de bouw |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Nee |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Ja, 40% winkel en 60% wonen |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest – verkoopkosten |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Nee |
| Contractrente is dagrente | Ja |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Woonfonds woongenot Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja, onder voorwaarden. Minstens 70% van het inkomen dat nodig is om de hypotheek te betalen moet inkomen uit arbeid zijn Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk ja, onder voorwaarden. Heeft de aanvrager meer dan 1 dienstverband en een werkweek van meer dan 40 uur? Dan telt het inkomen mee op basis van een 40-urige werkweek. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja, Minimaal 1 jaar actief vanaf inschrijving KvK Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 15,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Nee, gelijk aan hypotheekrente – 1% Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 110,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 0,00 Verlengingskosten offerte 0,25% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 5 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 9 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 5 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 9 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja, onder voorwaarden (geen appartementen) Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 90,00% Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop-/aannemingssom plus koopprijs grond, afkoopprijs erfpacht, bouwrente, kosten meerwerk, kosten energiebesparende voorzieningen, renteverlies bouwperiode, kosten aansluiting nutsvoorzieningen, kosten van de bouw Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja, 40% winkel en 60% wonen Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest – verkoopkosten Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Nee Contractrente is dagrente Ja Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Woonfonds
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Woonfonds:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
- Je houdt de ‘meegenomen’ hypotheekrente tot het einde van de rentevast-periode van de oude hypotheek;
- Je kunt de rente meeverhuizen voor hetzelfde, of een lager bedrag als de schuld voor het oude hypotheekdeel. Voor een hoger leenbedrag betaal je de dan geldende rente;
- Je hebt het hypotheekdeel dat je wilt meeverhuizen niet of minder dan 6 maanden geleden afgelost;
- Heb je nu een (bank)spaarhypotheek of een aflossingsvrije hypotheek? Dan kun je die hypotheek ook vaak meenemen naar de nieuwe woning;
- Het is mogelijk om een aflossingsvrij hypotheekdeel mee te verhuizen naar een andere woning (maximaal 50% aflossingsvrije hypotheek).
Je gaat verhuizen. Maar is jouw oude woning nog niet verkocht
Dan kun je de rente wel alvast meenemen naar jouw nieuwe hypotheek. Voor de hypotheek op de oude woning betaalt je dan een overbruggingsrente. Dat do je totdat de oude woning verkocht is.
Over geldverstrekker
Woonfonds hypotheken is een onderdeel van Achmea Bank N.V. Achmea Holding is een van de grootste financiële dienstverleners van Nederland.
Andere onderdelen van Achmea Holding zijn bijvoorbeeld:
- Centraal Beheer
- Interpolis
- FBTO
- Zilveren Kruis
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 26-04-2022. Lees onze disclaimer.