Robuust hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Robuust kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Robuust hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: met hypotheekadvies of zelf online afsluiten zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Robuust hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Robuust hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Robuust execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Robuust hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij Robuust mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij Robuust is niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een Robuust hypotheek met advies bij ons afsluiten.
Robuust hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Robuust hypotheek verhogen?
Minimale 2e hypotheek of verhoging van een Robuust hypotheek
€12.000, heb je een NHG-lening en wordt de verhoging zonder NHG? Dan mag de tweede hypotheek of onderhandse verhoging niet meer bedragen dan 20% van het oorspronkelijke NHG hypotheekbedrag.
- Consumptief lenen of inlossen consumptieve kredieten is niet toegestaan;
- Een onderhandse verhoging is alleen mogelijk als er geen actief bouwdepot is;
- Er mogen de afgelopen 6 maanden geen achterstanden of onregelmatige betalingen zijn geweest.
Hypotheekvormen
Robuust biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Robuust
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Robuust met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Rentemiddelen Robuust hypotheken
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij Robuust.
Bonus en provisie meenemen voor je Robuust hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen
Als de variabele bestanddelen zoals overwerk en onregelmatigheidstoeslag meer dan 15% betreft van het bruto jaarsalaris per inkomensbestanddeel, dan moet dit blijken uit de cumulatieve op de salarisstrook.
Het gemiddelde over de laatste 12 maanden van variabele bestanddelen zoals overwerk, provisie en onregelmatigheidstoeslag mogen ieder apart voor maximaal 15% betreft van het bruto vaste jaarsalaris inclusief vakantiegeld in de beoordeling meegenomen worden.
Overige inkomensbestanddelen
Overige inkomensbestanddelen (bijvoorbeeld uit een flexbudget of een cafetariasysteem) worden gezien als toetsinkomen. De werkgeversverklaring is hierin leidend. De bedragen die genoemd worden op de werkgeversverklaring moeten voorzien zijn van voetnoot 3 te weten: ‘onder vast wordt verstaan: in de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen’.
Inkomensbestandsdelen worden niet meegenomen als toetsinkomen indien de klant vrij kan kiezen tussen uitbetalen of het opnemen van vrije tijd.
Samenvatting Robuust hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Robuust hypotheken |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, als er sprake is van meerdere dienstverbanden, dan kan het inkomen tot maximaal een 40-urige werkweek worden meegenomen. Het meerdere van het inkomen kan worden meegenomen als overwerk |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | Consumptieve besteding is niet mogelijk bij Robuust. |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | nvt |
| Restschuld meefinancieren | Nee |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | € 0,00 |
| Annuleringskosten na verlenging | € 0,00 |
| Verlengingskosten offerte | € 0,00 Bij hogere rente, pro rata, enkel bij nieuwbouw |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Nee |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | – |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Koop/aannemingssom plus meerwerk, energiebesparende voorzieningen, min minderwerk, plus renteverlies (max 4%) |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
| Woonboot | – |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden. Afhankelijk van verkooptermijn, bij nieuwbouw en de huidige woning staat nog niet te koop minimaal 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Ja |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Robuust hypotheken Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, als er sprake is van meerdere dienstverbanden, dan kan het inkomen tot maximaal een 40-urige werkweek worden meegenomen. Het meerdere van het inkomen kan worden meegenomen als overwerk Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel Consumptieve besteding is niet mogelijk bij Robuust. Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 0,00 Verlengingskosten offerte € 0,00 Bij hogere rente, pro rata, enkel bij nieuwbouw Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Nee Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. – Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/aannemingssom plus meerwerk, energiebesparende voorzieningen, min minderwerk, plus renteverlies (max 4%)
Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot – Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden. Afhankelijk van verkooptermijn, bij nieuwbouw en de huidige woning staat nog niet te koop minimaal 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Ja Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Robuust
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Robuust:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Mogelijk, minimaal 1 maand voor de aflossing van de oude hypotheek verzoek aankondigen. Na verkoop oude woning heb je 6 maanden voor het tekenen van een nieuwe hypotheekakte.
Over geldverstrekker
Robuust hypotheken is door Connect op de markt gebracht. Voor de funding van het geld voor jouw hypotheek werkt Robuust Hypotheken samen met Aegon.
Connect brengt meerdere hypotheek labels op de markt, zoals:
- Hypotrust
- Iqwoon
- Robuust hypotheken
- Clarian Wonen
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.