ASR hypotheek afsluiten. Hypotheek verhogen
De hypotheken van ASR kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten tegen een scherp tarief vanaf 995,-.
ASR heeft 5 hypotheek labels:
- ASR Welthuis hypotheek
- ASR Digithuis hypotheek
- Verduurzamingshypotheek
- WelThuis Startershypotheek
- WelThuis Levensrentehypotheek
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een ASR hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: mét hypotheekadvies of zelf online zonder advies (execution only) tegen de laagste tarieven. Lees hier precies hoeveel het afsluiten van een hypotheek kost. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
ASR hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je ASR Welthuis of Digithuis hypotheek af met deskundig hypotheekadvies. Advies door Wft Erkend hypotheekadviseur.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
ASR execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een ASR hypotheek afsluiten op basis van execution only is helaas niet toegestaan. Bij andere geldverstrekkers is dat wel mogelijk.
Afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 490,- |
| Kopen andere woning | Zelf afsluiten + controle |
| Hypotheek oversluiten | 490,- |
| Hypotheek verhogen | Zelf afsluiten + controle |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | – |
ASR hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Je kunt een ASR Welthuis en ASR Digithuis hypotheek verhogen zonder advies of met een hypotheekadviseur.
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhand verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een hypotheek verhogen - ASR
Alleen mogelijk zonder NHG tot 100% van de marktwaarde
Hypotheekvormen
ASR biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Startershypotheek met looptijd 30 tot 40 jaar
- Overbruggingshypotheek
Voorwaarden uitgebreid
Rentemiddelen ASR
Rentemiddelen is niet mogelijk bij ASR.
Bonus en provisie meenemen voor je ASR hypotheek
Een bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Bonus of provisie is afhankelijk van je eigen prestatie;
- Bonus of provisie is niet afhankelijk van het bedrijfswinst;
- Is structureel van aard;
- De bonus en provisie van de laatste 12 maanden en moet op de werkgeversverklaring staan met een voetnoot 4 en moet blijken uit de laatste salarisstrook
Samenvatting ASR hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Welthuis |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Nee |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 15,00% |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 100% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 50,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 200,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 maanden |
| Restschuld meefinancieren | Ja |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | 1% |
| Annuleringskosten na verlenging | nvt |
| Verlengingskosten offerte | 0,20% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 5 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 8 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 5 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 8 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie | – |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | – |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | VON + meerwerk |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 85,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 100,00% – schuldrest -2% verkoopkosten |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 12 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
| Voorwaarden | Digithuis |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Ja |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Nee |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% per leningdeel |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 80% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 50,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 200,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 maanden |
| Restschuld meefinancieren | Ja, individuele beoordeling |
| Starterslening mogelijk | Ja |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Nee, gelijk aan hypotheekrente -1% |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Nee, gelijk aan hypotheekrente -1% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | 1% |
| Annuleringskosten na verlenging | 1% als de klant de hypotheekofferte geaccepteerd heeft. |
| Verlengingskosten offerte | 0,20% |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 6 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Verstrekking op basis van Calcasa-toets indien akkoord, anders NWWI- taxatierapport, a.s.r. voert Calcasa-toets kosteloos uit |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-desktaxatie. | Verstrekking op basis van Calcasa-toets |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-desktaxatie. | Maximaal 80% van de marktwaarde, maximaal € 1.000.000 |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | VON + meerwerk Als taxatie verplicht is, dan geldt de marktwaarde uit het taxatierapport, waarbij de verstrekking gemaximeerd is tot 80% van VON + meerwerk |
| Erfpacht particulier | Nee |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Nee |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 85,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | – |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 100,00% – schuldrest -2% verkoopkosten |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 12 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- ASR Welthuis hypotheek
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Welthuis Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Nee Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 15,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 100% Bedrag minimale extra aflossing € 50,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 200,00 Restschuld looptijd in maanden 180 maanden Restschuld meefinancieren Ja Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten 1% Annuleringskosten na verlenging nvt Verlengingskosten offerte 0,20% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 5 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 8 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 5 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 8 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie – Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. – Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw VON + meerwerk Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 85,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 100,00% – schuldrest -2% verkoopkosten Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 12 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee - ASR Digithuis hypotheek
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 03-2023.
Voorwaarden Digithuis Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Ja Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Nee Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% per leningdeel Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 80% Bedrag minimale extra aflossing € 50,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 200,00 Restschuld looptijd in maanden 180 maanden Restschuld meefinancieren Ja, individuele beoordeling Starterslening mogelijk Ja Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Nee, gelijk aan hypotheekrente -1% Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Nee, gelijk aan hypotheekrente -1% Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten 1% Annuleringskosten na verlenging 1% als de klant de hypotheekofferte geaccepteerd heeft. Verlengingskosten offerte 0,20% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 3 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 6 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Verstrekking op basis van Calcasa-toets indien akkoord, anders NWWI- taxatierapport, a.s.r. voert Calcasa-toets kosteloos uit Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-desktaxatie. Verstrekking op basis van Calcasa-toets Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-desktaxatie. Maximaal 80% van de marktwaarde, maximaal € 1.000.000 Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw VON + meerwerk
Als taxatie verplicht is, dan geldt de marktwaarde uit het taxatierapport, waarbij de verstrekking gemaximeerd is tot 80% van VON + meerwerkErfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 85,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 100,00% – schuldrest -2% verkoopkosten Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 12 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van ASR
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat ASR
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen Rente meeverhuizen of meenemen naar je volgende woning
Als je verhuist naar een ander huis en weer kiest voor ASR-hypotheek, dan je gebruik maken van de verhuisregeling. Je kunt dan het rentepercentage van de hypotheek voor je ene woning, meeverhuizen naar de hypotheek voor je volgende woning.
- De nieuwe hypotheek voor de volgende woning huis is opnieuw een ASR-hypotheek
- De lage rente van de nieuwe lening verhuist mee naar de nieuwe lening. Het rentepercentage voor de nieuwe hypotheek wordt aangepast als er toeslagen of kortingen gelden.
- Het rentepercentage is geldig voor de resterende rentevaste periode van de terugbetaalde lening.
Duurdere woning
Koop je een duurdere woning en heb je een hogere hypotheek nodig? Dan leen je dat extra bedrag bij ASR tegen de nieuwe rente.
- Je betaalt je bestaande lening terug met de verkoopopbrengst van de verkoop van je huis
- De verhuisregeling geldt alleen als je de nieuwe lening afsluit binnen 6 maanden nadat je de oude lening hebt terugbetaald.
- Of als je de bestaande lening terugbetaalt binnen 12 maanden, nadat je de nieuwe lening hebt afgesloten
- De rente van de ASR Verduurzamingshypotheek kun je niet meeverhuizen naar een andere woning.
Over geldverstrekker
ASR Nederland is een beursgenoteerde Nederlandse verzekeringsgroep. ASR Hypotheken is een onderdeel van ASR Nederland N.V., een Nederlandse verzekeringsmaatschappij die in 1997 werd opgericht. ASR Hypotheken is gespecialiseerd in het aanbieden van hypotheken en hypothecaire leningen aan particulieren in Nederland.
Merken van ASR zijn:
- a.s.r.
- de Amersfoortse
- Europese Verzekeringen
- Ardanta
- Ditzo
- Aegon wordt gekocht door a.s.r. De merknaam Aegon verdwijnt in Nederland.
Artikel in de Telegraaf: “Aegon verkoopt Nederlandse tak aan rivaal ASR”
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 03-2023. De informatie wordt handmatig bijgewerkt. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees altijd de actuele voorwaarden en acceptatiegids van de geldverstrekker.
Lees onze disclaimer.