Nationale Nederlanden hypotheek | NN online hypotheekofferte
De hypotheken van Nationale Nederlanden (NN) kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten tegen de laagste tarieven.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Nationale Nederlanden hypotheek
Bij ons sluit je een hypotheek af zoals jij dat wilt: mét hypotheekadvies op kantoor of met online hypotheekadvies tegen de laagste tarieven. Lees hier precies hoeveel het afsluiten van een hypotheek kost. Vergelijk hier kosten van hypotheekadvies en execution only.
Nationale Nederlanden hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Nationale Nederlanden hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
| Kopen eerste woning | 995,- |
| Kopen andere woning | 1.595,- |
| Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
| Hypotheek verhogen | 1.395,- |
| Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Nationale Nederlanden hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Je kunt een Nationale Nederlanden hypotheek verhogen zonder advies of met een hypotheekadviseur.
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een hypotheek verhogen - Nationale Nederlanden
Consumptief gebruik van de lening
Maximaal bedrag box 3 Nationale-Nederlanden financiert maximaal 50% van de
marktwaarde in box 3. Deze beperking geldt niet voor de Verhuurhypotheek.
Bij een verhoging geldt dat het totale bedrag aan box 3 leningen (bestaand en nieuw) niet meer dan 50% van de marktwaarde van de woning mag zijn.
Hypotheekvormen
NN biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Bankspaar Plus hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Nationale Nederlanden
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Nationale Nederlanden met alle andere
Hypotheekverstrekkers.
Rentemiddelen NN hypotheek
Rentemiddelen is tussentijds mogelijk bij Nationale Nederlanden.
Een tussentijdse rentewijziging is niet altijd mogelijk. Bijvoorbeeld binnen drie maanden voor de einddatum van je huidige rentevaste periode. Ook is rentemiddeling niet mogelijk als je een hypotheek hebt van het Hypotheekfonds voor Overheidspersoneel (HvO). Verder kun je na een keuze voor rentemiddeling tijdens je rentevaste periode niet opnieuw voor rentemiddeling kiezen.
Variabel inkomen, bonus en provisie meenemen voor je Nationale Nederlanden hypotheek
Een bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Bonus of provisie is afhankelijk van je eigen prestatie;
- Bonus of provisie is niet afhankelijk van het bedrijfswinst;
- Is structureel van aard;
- structurele provisie (niet bedrijfsafhankelijk): het bedrag over de laatste 12 maanden.
Variabel inkomen: onregelmatigheidstoeslag, provisie, overwerk en bonussen
Onregelmatigheidstoeslag, provisie, overwerk en bonussen neemt Nationale Nederlanden (NN) mee als ze structureel zijn. Heeft men toevallig een keer inkomen uit incidenteel overwerk, dan neemt NN dit niet we niet mee in de beoordeling.
De aanvrager overlegt zowel een originele werkgeversverklaring als een recente originele loonstrook. Is er sprake is van provisie, bonusuitkering of overwerk? Het gemiddeld extra inkomen over de afgelopen 12 maanden moet dan zijn opgenomen in de werkgeversverklaring.
Nationale Nederlanden hypotheekvoorwaarden
| Voorwaarden | Nationale Nederlanden |
|---|---|
Aanvrager |
|
| Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
| Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja |
| Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
| Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja, onder voorwaarden |
| Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
| Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
| Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% per leningdeel |
| Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
| Borgstelling mogelijk | Nee |
| Consumptief deel | 50% |
| Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
| Kosten omzetten hypotheekvorm | € 250,00 |
| Restschuld looptijd in maanden | 180 maanden |
| Restschuld meefinancieren | Ja, onder voorwaarden |
| Starterslening mogelijk | Nee |
| Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
| Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja, gelijk aan hypotheekrente |
| Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Nee, gelijk aan hypotheekrente – 1% |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 112,50% onder voorwaarden |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
| Annuleringskosten | 1% |
| Annuleringskosten na verlenging | 1% |
| Verlengingskosten offerte | 0,1% pro rata |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 3 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 9 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 6 maanden |
| Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 12 maanden |
| Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
| Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Nee |
| Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | – |
| Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | Koop/ aanneemsom + koopsom grond + meerwerk + Afkoopsom erfpacht (eeuwigdurend) + bouwrente + renteverlies |
| Erfpacht particulier | Ja |
| Erfpacht overheid | Ja |
| Verhuur toegestaan | Ja, onder voorwaarden |
| Recreatiewoning | Nee |
| Woon-/winkelpand | Ja. 50% winkel / 50% woning |
| Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
| Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
| Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 0,00 |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 90,00%, – schuldrest |
| Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | 90,00%, – schuldrest |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
| Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
| Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
| Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
| Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 12 maanden |
Rente |
|
| Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
| Contractrente is offerterente | Ja |
| Contractrente is dagrente | Nee |
| Contractrente is dalrente | Nee |
| Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend omdat het overzicht handmatig wordt bijgewerkt. Lees de meest actuele acceptatiegids van de geldverstrekker. Voor het laatst bijgewerkt op 11-2022.
Voorwaarden Nationale Nederlanden Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja, onder voorwaarden Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% per leningdeel Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 50% Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 250,00 Restschuld looptijd in maanden 180 maanden Restschuld meefinancieren Ja, onder voorwaarden Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja, gelijk aan hypotheekrente Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Nee, gelijk aan hypotheekrente – 1% Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 112,50% onder voorwaarden Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten 1% Annuleringskosten na verlenging 1% Verlengingskosten offerte 0,1% pro rata Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 3 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 6 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 9 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 12 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Nee Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. – Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/ aanneemsom + koopsom grond + meerwerk + Afkoopsom erfpacht (eeuwigdurend) + bouwrente + renteverlies Erfpacht particulier Ja Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, onder voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Ja. 50% winkel / 50% woning Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 90,00%, – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs 90,00%, – schuldrest Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 12 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Rente meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Nationale Nederlanden
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat NN:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Als aanvrager na verkoop van de oude woning een bestaande lening wil meenemen om een nieuwe woning te financieren, gelden de volgende voorwaarden:
De nieuwe leningdelen
- Hebben een hoofdsom die gelijk is aan het afgeloste bedrag;
- Hebben dezelfde basisrente als de oude leningdelen;
- Hebben een rentevaste periode die gelijk is aan de resterende rentevaste periode van de oude leningdelen.
Bij het vaststellen van de rente stellen we opnieuw vast of er een productopslag van toepassing is. De hypotheekakte voor de nieuwe lening dient ondertekend te zijn binnen zes maanden na aflossing van de lopende lening. Voor een eventuele uitbreiding van de financiering gelden de gebruikelijke voorwaarden die op dat moment gelden.
Variabele rente kan niet worden meegenomen.
Over geldverstrekker
Nationale Nederlanden is een onderdeel van de NN Group. NN group is een Nederlandse financiële dienstverlener die bestaat uit NN – Nationale-Nederlanden en NN Investment Partners. Nationale-Nederlanden omvat ook Nationale-Nederlanden Bank N.V., die bancaire producten en dan voornamelijk hypotheken en spaarproducten aanbiedt.
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 05-11-2022. Lees onze disclaimer.