Venn hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Venn kun je met hypotheekadvies bij ons afsluiten, online met een persoonlijk hypotheekadviseur of bij ons op kantoor.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Venn hypotheek
Venn execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Venn hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet toegestaan. Bij Venn mag je alleen een hypotheek afsluiten met hypotheekadvies.
Dus laat je uitgebreid adviseren voor een door onze Wft Erkend hypotheekadviseur.
- Execution only hypotheek bij is bij Venn hypotheken niet toegestaan;
- Je kunt voordelig een hypotheek met advies bij ons afsluiten.
Venn hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Venn hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
Kopen eerste woning | 995,- |
Kopen andere woning | 1.595,- |
Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
Hypotheek verhogen | 1.395,- |
Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Venn hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Venn hypotheek verhogen?
Box 3
Mogelijk, maar geen consumptieve verstrekking toegestaan. Het is dus mogelijk om een hypotheek af te sluiten in box III.
Hieronder kan vallen:
- Niet ingebracht eigenwoningreserve;
- Een gedeelte van de lening die niet aftrekbaar is, omdat er niet wordt voldaan aan de fiscale aflossingseis;
- Herfinanciering van een hypothecaire lening die niet aftrekbaar is;
- Kosten rondom de aan- of verkoop van de woning (bv een boeterente of restschuld);
- Aflossen aflopend krediet.
Er wordt met het volgende rekening gehouden:
- Minimumbedrag € 10.000,00;
- Administratiekosten Venn hypotheken € 150,00;
- Toetsing vindt plaats onder de dan geldende voorwaarden en rentecondities;
- In de toetsing wordt ook de eerste hypotheek meegenomen bij het bepalen van de maximale financieringslast;
- Geen sprake van betalingsachterstand op de lopende hypotheek in de afgelopen 6 maanden;
- Verhoging mag voor een nieuwe duur van maximaal 30 jaar;
- Lening met NHG: Verhoging dient dan ook onder NHG te worden gesloten (mits dit wordt toegestaan volgens de NHG voorwaarden);
- Het is niet mogelijk om te verhogen wanneer er nog een lopend bouwdepot is.
Hypotheekvormen
Venn biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Venn
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Venn met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Download documenten | |
---|---|
Rentemiddelen Venn hypotheken
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Venn hypotheken.
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor je Venn hypotheek
Variabele inkomensbestanddelen zoals bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk van de afgelopen 12 maanden mits structureel;
- Vaste vergoeding voor extra beslaglegging (VEB-toelage);
- Keuzebudget waarbij alleen het onderdeel voor uitbetalen vrije dagen kan worden meegenomen;
- Onregelmatigheidstoeslag (ort), provisie en/of overwerk wordt bij de vaststelling van het
- toetsinkomen beperkt tot maximaal 25% van de som van het bruto jaarsalaris +
- vakantietoeslag + vaste 13e maand/eindejaarsuitkering.
Samenvatting Venn hypotheekvoorwaarden
Voorwaarden | Venn |
---|---|
Aanvrager |
|
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | – |
Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Nee |
Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, onder voorwaarden. |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Nee |
Meer dan 2 aanvragers | – |
Lening |
|
Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 15,00% |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | – |
Borgstelling mogelijk | Nee |
Consumptief deel | niet toegestaan |
Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
Kosten omzetten hypotheekvorm | € 150,00 |
Restschuld looptijd in maanden | nvt |
Restschuld meefinancieren | Nee |
Starterslening mogelijk | Nee |
Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 100,00% |
Offerte |
|
Annuleringskosten | € 0,00 |
Annuleringskosten na verlenging | € 0,00 |
Verlengingskosten offerte | € 0,00 |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 2 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 2 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 6 maanden |
Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Nee |
Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | – |
Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw |
Grondkosten + koopaanneemsom + meerwerk + EBV/EBB + 3% renteverlies tijdens bouw + bouwrente |
Erfpacht particulier | Nee |
Erfpacht overheid | Ja |
Verhuur toegestaan | Nee |
Recreatiewoning | Nee |
Woon-/winkelpand | Nee |
Woonboerderij | Ja, onder voorwaarden |
Woonboot | – |
Overbruggingskrediet |
|
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt | € 0,00 |
Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | max 80% van de overwaarde |
Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | max 80% van de overwaarde |
Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 100,00% – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | max 80% van de overwaarde |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | max 80% van de overwaarde |
Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 24 maanden |
Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 24 maanden |
Minimaal bedrag overbruggingskrediet | € 0,00 |
Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | – |
Rente |
|
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
Contractrente is offerterente | Ja |
Contractrente is dagrente | Nee |
Contractrente is dalrente | Nee |
Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | Nee |
- Samenvatting voorwaarden
-
Voorwaarden Venn Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen – Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Nee Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, onder voorwaarden. Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Nee Meer dan 2 aanvragers – Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja Hoogte boetevrij aflossen per jaar 15,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen – Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel niet toegestaan Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 150,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Nee Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 100,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 0,00 Verlengingskosten offerte € 0,00 Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 6 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Nee Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. – Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Grondkosten + koopaanneemsom + meerwerk + EBV/EBB + 3% renteverlies tijdens bouw + bouwrente
Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Nee Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, onder voorwaarden Woonboot – Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet die de bank in rekening brengt € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde max 80% van de overwaarde Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs max 80% van de overwaarde Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 100,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde max 80% van de overwaarde Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs max 80% van de overwaarde Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 24 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 24 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet € 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden – Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Ja Contractrente is dagrente Nee Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente Nee
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Venn hypotheken
Als je gaat verhuizen kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Venn:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:
Kredietaanbod voor nieuwe woning moet uitgebracht zijn binnen 6 maanden na aflossing huidige hypotheek.
Over geldverstrekker
Venn hypotheken is onderdeel van NN Investment Partners.
Venn Hypotheken B.V.
Lage Mosten 1-11
4822 NJ Breda
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07-11-2022. Lees onze disclaimer.