Bij een Aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, geen aflossing. De lening moet uiteindelijk wel worden afgelost met spaargeld of door verkoop van de woning. Deze hypotheekvorm heeft de laagste maandlasten maar ook met het hoogste risico omdat je tijdens de looptijd niks aflost. Aktia helpt bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm.
Wat is een Aflossingsvrije hypotheek?
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
Nadelen
Kenmerken
Maandbedrag blijft gelijk
Je betaalt elke maand een vast bedrag aan rente, geen aflossing. Wijzigt je rentepercentage? Dan wijzigen je maandlasten ook.
Laagste maandlasten
Omdat je alleen rente betaalt zijn de maandlasten laag. Je lost pas af als je de woning verkoopt, of aan het einde van de looptijd met spaargeld of door het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Hypotheekrenteaftrek beperkt
Sinds 2013 is de rente voor nieuwe aflosvrije hypotheken niet meer aftrekbaar, tenzij je voor 2013 al een hypotheek had en in aanmerking komt voor overgangsrecht hypotheken. Dan is de rente mogelijk wel aftrekbaar.
Aflosschema van een aflossingsvrije lening
Tijdens de looptijd van deze hypotheekvorm ben je niet verplicht om af te lossen. Pas op het einde van de looptijd moet de hypotheek in 1 keer worden afgelost met spaargeld, door verkoop van de woning.
Vergelijking maandlasten
Maandlasten en aflossingsvergelijking van de 3 meest voorkomende hypotheekvormen.
Hypotheekrenteaftrek
Sinds 2013 heb je nog bij twee soorten leningen recht op hypotheekrenteaftrek: de annuïteitenlening en de lineaire lening. De maximale looptijd 360 maanden.
Uitlegfilmpje van BLG en AFM
Filmpje met informatie over een aflossingsvrije hypotheek en de risico’s die daarmee komen kijken.