Een lineaire hypotheek is een hypotheek die gelijkmatig wordt afgelost. De lening heeft dalende bruto en netto maandlasten en is op het einde van de looptijd volledig afgelost. De maandlast bestaat uit rente en aflossing. Elke maand wordt precies hetzelfde bedrag afgelost en de rente wordt elke maand lager. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk. Aktia helpt bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm.
Wat is een Lineaire hypotheek?
Voordelen lineaire hypotheek
Nadelen
Kenmerken
Maandbedrag wordt lager
De maandlasten zijn in het begin hoog omdat je veel aflost, maar gaan later omlaag. Wijzigt je rentepercentage? Dan wijzigen je maandlasten ook.
Minder rente, gelijke aflossing
Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Bij een looptijd van 30 jaar, elke maand 1/360e deel.
Afgelost op einddatum
Zekerheid dat de hypotheek volledig is afgelost op einddatum.
Aflosschema van een lineaire lening
Het aflosschema werkt op de volgende manier.
Vergelijking maandlasten
Maandlasten en aflossingsvergelijking van de 3 meest voorkomende hypotheekvormen.
Hypotheekrenteaftrek
Sinds 2013 heb je nog bij twee soorten leningen recht op hypotheekrenteaftrek: de annuïteitenlening en de lineaire lening. De maximale looptijd 360 maanden.