Mogelijk, ongeacht de volgorde van aan- en verkoop. Als de bestaande woning eerst verkocht wordt moet de nieuwe hypotheek binnen 6 maanden na aflossing passeren bij de notaris.

Algemeen

Als de oude woning wordt verkocht en er is een nieuwe woning gekocht, dan kan er gebruik worden gemaakt van de meeneemregeling.

Gebruik maken van de meeneemregeling houdt in dat de volgende eigenschappen per leningdeel van de oude lening worden meegenomen naar de nieuwe lening tot maximaal de restantschuld van de oude lening:

• De restant rentevastperiode
• Als de oude lening eerst wordt afgelost en daarna de nieuwe lening passeert, dan wordt de periode tot aan het passeren van de nieuwe lening in mindering gebracht op de restant rentevastperiode die van toepassing was op het moment van aflossen van de oude lening; met andere woorden, de renteherzieningsdatum blijft na gebruik van de meeneemregeling gelijk. Voor het bepalen van de rente wordt de rentelijst waarop de hypotheekrente van de oude lening is gebaseerd toegepast.
• Datum einde looptijd
• De aflosvorm (deze mag niet náár aflossingsvrij aangepast worden)

Deze eigenschappen van de oude lening worden op passeerdatum van de nieuwe lening meegenomen.

Als de oude lening uit meerdere leningdelen bestaat, dan is het niet verplicht om voor alle leningdelen gebruik te maken van de meeneemregeling, maar kan er per leningdeel gebruik worden gemaakt van de meeneemregeling. Ook is het niet verplicht om voor de gehele restantschuld van een leningdeel gebruik te maken van de meeneemregeling, maar kan er per leningdeel voor een gedeelte van de restantschuld gebruik worden gemaakt van de meeneemregeling. Een oud leningdeel kan tot maximaal de res-tantschuld opgesplitst worden in meerdere meegenomen leningdelen.

De oude lening waarvan de eigenschappen worden meegenomen moet worden afgelost.

Passeren
De nieuwe lening dient binnen 6 maanden na aflossing van de oude lening te passeren. Als de nieuwe lening eerst passeert, voordat de oude lening is afgelost dan geldt deze termijn niet.

Echtscheiding, beëindiging geregistreerd partnerschap of einde samenleving
Wanneer er sprake is van een echtscheiding, beëindiging geregistreerd partnerschap of einde samenleving en een geldnemer wil gebruik maken van de meeneemregeling, dan dient de ex-partner afstand te doen van de rechten op een meeneemregeling. Er is slechts één geldnemer gerechtigd om gebruik te maken van de meeneemregeling.

Wijziging risicoklasse en rentepercentage nieuwe lening
De verhouding tussen de marktwaarde en de nieuwe lening kan ertoe leiden dat er een andere op- of afslag van toepassing is en hierdoor het meegenomen rentepercentage wijzigt.

Gevolgen rente oude lening
Indien er gebruik wordt gemaakt van de meeneemregeling en de oude lening is nog niet afgelost, dan kan er een periode ontstaan waarin de geldnemer tijdelijk twee leningen bij de geldverstrekker heeft. In dat geval worden op passeerdatum van de nieuwe lening de rentevastperiode en het rentepercentage van de oude lening omgezet in een rentevastperiode van 1 jaar. De rentelijst welke geldend is op de passeerdatum van de nieuwe lening wordt gehanteerd. De aflosvorm en de looptijd wijzigen niet.

Wijzigen aflosvorm
De meegenomen aflosvorm mag worden gewijzigd.

Looptijd verlengen
Het is in principe niet toegestaan de looptijd van de meegenomen lening te verlengen. Individuele gevallen kunnen worden voorgelegd bij de geldverstrekker.

Verhoging
Is de hoofdsom van de nieuwe lening hoger dan de restantschuld van de meegenomen lening, dan geldt voor het hogere bedrag de marktrente. Er wordt een apart leningdeel voor het hogere bedrag gesloten. De looptijd van dit leningdeel mag maximaal 30 jaar bedragen.

Lening meenemen of doorgeven

Verkoopt u de woning? En wilt u een andere woning kopen? Dan kunt u de rente en de restant looptijd van de rentevast periode die u op dat moment heeft, meenemen naar uw nieuwe woning. Dit heet de ‘meeneemregeling’.

Zo werkt het:

• Wilt u de lening meenemen naar uw nieuwe woning? En betaalt u eerst uw oude lening terug en sluit u binnen de hieronder aangegeven periode een nieuwe lening? Stuur ons dan een bericht. Doe dit minimaal dertig dagen voordat u de oude woning verkoopt en de lening terugbetaalt. Dan heeft u daarna zes maanden de tijd om de hypotheekakte van de lening voor de nieuwe woning te tekenen. Daarna kunt u geen gebruik meer maken van de meeneemregeling.
• U kunt uw lening alleen meenemen naar de nieuwe woning als wij vinden dat de waarde van deze woning hoog genoeg is en u voldoet aan de voorwaarden die dan gelden. Op het moment dat u de lening wil meenemen naar de nieuwe woning, mogen wij de algemene voorwaarden van de lening veranderen.
• Maakt u gebruik van de meeneemregeling? En blijft uw risicoklasse hetzelfde? Dan betaalt u dezelfde rente voor het oorspronkelijke bedrag van de lening. De rente blijft ook dezelfde periode vast staan. De einddatum van de rentevastperiode verandert dus niet.
• Maakt u gebruik van de meeneemregeling? En verandert de risicoklasse? Dan kan de rente ook veranderen. Of dit zo is leest u in de offerte.
• Is de nieuwe lening gestart, maar heeft u de oude lening nog niet terugbetaald? Dan gaat u vanaf het moment dat de nieuwe lening start een andere rente betalen over de oude lening. Welke rente dit is leest u in uw offerte.