Eerste woning kopen. Je bent een starter
Je koopt een eerste huis ofwel je bent (beiden) een starter op de woningmarkt. Een woning kopen is leuk en spannend en er komt veel bij kijken. Omdat elke situatie anders is, denken we graag met je mee.
Bereken makkelijk je hypotheek online of vraag een gratis hypotheekgesprek aan.
Wat kost het?
Je kunt bij ons een hypotheek afsluiten mét persoonlijk online advies of zónder advies op basis van execution only.
Stappenplan eerste woning kopen
Kies of je een hypotheek mét advies of zónder advies wil afsluiten
Vraag direct online aan of plan eerst een afspraak
Verzamel alvast documenten voor de hypotheekaanvraag
Bereken gratis of je jouw gewenste woning kan kopen?
Bereken gratis of je de woning die je op het oog hebt kan kopen en hoeveel eigen geld je nodig hebt.
Welke hypotheekvorm past bij een starter?
Als starter kun je kiezen uit twee hypotheekvormen met recht op hypotheekrenteaftrek: de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek en voor de aflossingsvrije hypotheek zonder hypotheekrenteaftrek.
Met hypotheekadvies naar een passende hypotheek
Een hypotheek afsluiten met advies door een Wft erkend hypotheekadviseur.
1. Kennis maken
Gratis eerste hypotheekgesprek. We bespreken jouw hypotheekwensen en mogelijkheden.
2. Berekenen
- Maximale hypotheek
- Hypotheekbedrag
- Inleg eigen geld
3. Vergelijken
- Hypotheekrente
- Hypotheekvorm
- Voorwaarden
- Geldverstrekkers
4. Adviesrapport
Adviesrapport met scenario’s, risico’s, vergelijkingen en mogelijkheden wordt besproken.
5. Documenten aanleveren
Voor het aanvragen van een hypotheek moet je een aantal documenten aanleveren. Wij begeleiden jou hierin.
6. Hypotheekofferte
De hypotheek wordt aangevraagd. Nadat de bank alle documenten heeft goedgekeurd ontvang je een bindende offerte.
Hypotheekrente
Bij aankoop van je eerste woning heb je de keuze uit vrijwel alle geldverstrekkers en alle rentevast periodes.
Soorten woningen
Bij aankoop van je eerste woning heb je o.a. keuze uit de volgende soorten woningen:
- Bestaande woning
- Nieuwbouwwoning
- Flat / appartement Brochure_Kopen-van-een-appartement (295 downloads)
Verbouwing meefinancieren
Bij aankoop van een woning kun je waarde vermeerderende verbouwing meestal gedeeltelijk en soms helemaal meefinancieren. Een verbouwing kun je vaak voor 70% tot 100% meefinancieren op het moment dat het om ‘waardevaste’ verbouwingen gaat. Denk hierbij aan: uitbouw, dakkapel, extra verdieping
Overige woningverbeteringen kun je meestal voor 50% tot 70% meefinancieren. Denk hierbij aan: nieuwe keuken of badkamer, vloer, stuc-en schilderwerk.
Energiebesparende maatregelen kun je vaak meefinancieren tot 100%.
Hypotheek met hulp van ouders
De financiële steun van ouders om de hypotheek rond te krijgen is aan regels gebonden. Toch zijn er mogelijkheden om een huis te kopen met hulp van je ouders.
- Schenken
- Lenen en familiebank
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Tip: Vind alle informatie over NHG (Nationale Hypotheek Garantie) op de website van het garantiefonds www.nhg.nl.
Overlijdensrisico-, arbeidsongeschiktheid- en werkloosheidsverzekering
We kijken ook naar de risico’s van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden. Geen leuke zaken, maar wel goed om over na te denken. Een aantal risico’s kun je opvangen met verzekeringen zodat de hypotheek te betalen blijft.
- Bereken overlijdensrisicoverzekering
- Arbeidsongeschiktheid en WW verzekering
Aftrekbare kosten
Hypotheekrente en financieringskosten zijn vaak fiscaal aftrekbaar.
Tip: Lees alle informatie over hypotheekrente-aftrek en aftrekbare kosten op de website van de belastingdienst
Starterslening
Tip: Bekijk of jouw gemeente de Starterslening uitgeeft en bereken het bedrag op de website van SVn
Hoeveel extra lenen voor energiebesparing
Je mag tot € 25.000 extra lenen als je van jouw huis een NulopdeMeter-woning maakt. Dit betekent dat het huis door energiebesparende maatregelen in een jaar evenveel energie verbruikt als opwekt.
Energiebesparende maatregelen
Wanneer je een energiezuinige woning wilt kopen of energiezuinig wilt verbouwen dan kun je tot 9.000 euro meer lenen dan je normaal op je inkomen kan krijgen.
Wat valt onder energiebesparende maatregelen?
- Isolatie van gevel, dak, leiding of vloer
- een hr-ketel
- hr++ en triple glas
- energiezuinige kozijnen of deuren
- energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren
- een warmtepomp
- warmteterugwinning
- een zonneboiler
- zonnepanelen
- of een combinatie hiervan
Bel direct! Of plan een hypotheekgesprek
Telefonisch of via videobellen
Wil je kennismaken? Stuur een bericht of een WhatsApp. Plan direct een hypotheekafspraak of bel 040-2573930.