Ontbindende voorwaarden in een koopovereenkomst
Ontbindende voorwaarden zijn bepalingen die zowel door de koper als de verkoper kunnen worden opgenomen in de koopakte en die de mogelijkheid bieden om de koopovereenkomst te ontbinden.
Het is belangrijk dat je als koper de ontbindende voorwaarden al bij het uitbrengen van een bod benoemt. Het is namelijk noodzakelijk om ook over deze voorwaarden overeenstemming te bereiken met de verkoper.
This is an example page. It’s different from a blog post because it will stay in one place and will show up in your site navigation (in most themes). Most people start with an About page that introduces them to potential site visitors. It might say something like this:
Hi there! I’m a bike messenger by day, aspiring actor by night, and this is my website. I live in Los Angeles, have a great dog named Jack, and I like piña coladas. (And gettin’ caught in the rain.)
Voorbeeld voorbehoud financiering hypotheek
Voorbeeld voorbehoud financiering:
Koper maakt deze overeenkomst onder voorbehoud van het verkrijgen van een schriftelijke goedkeuring voor de financiering van de aankoop van het onroerend goed. Binnen [aantal dagen, bijvoorbeeld 21 dagen] na de ondertekening van deze overeenkomst zal Koper redelijke inspanningen verrichten om een financieringsovereenkomst te verkrijgen van een erkende geldverstrekker voor een bedrag van ten minste [het bedrag in Euro] tegen een rentepercentage van niet meer dan [het maximale rentepercentage].
Indien Koper, na het leveren van redelijke inspanningen, niet in staat is om een dergelijke financiering te verkrijgen binnen de opgegeven termijn, heeft Koper het recht om deze overeenkomst te ontbinden, waarbij alle betaalde gelden onmiddellijk aan Koper worden geretourneerd.
De Koper zal de Verkoper onmiddellijk op de hoogte stellen van het al dan niet verkrijgen van de financiering en zal alle nodige documentatie verstrekken ter ondersteuning van de inspanningen om financiering te verkrijgen.
Het is belangrijk om de termijnen en voorwaarden van het financieringsvoorbehoud aan te passen aan de specifieke omstandigheden van de transactie en de lokale wet- en regelgeving. Het wordt ten zeerste aanbevolen om juridisch advies in te winnen bij het opstellen van een koopovereenkomst.
H3
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
H4
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
H4
Deze koopovereenkomst is aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat, indien de getaxeerde marktwaarde van het onroerend goed lager is dan 732.500 euro, de koper het recht heeft om de koopovereenkomst te ontbinden. De marktwaarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke taxateur, gekozen door de koper, binnen [aantal dagen] dagen na ondertekening van deze overeenkomst.
Indien de marktwaarde lager blijkt te zijn dan het genoemde bedrag, zal deze overeenkomst automatisch en zonder verdere verplichtingen voor beide partijen worden ontbonden. De kosten van de taxatie komen voor rekening van de koper.
De koper dient de verkoper schriftelijk op de hoogte te stellen van zijn besluit tot ontbinding binnen [aantal dagen] dagen na ontvangst van het taxatierapport.
Deze ontbindende voorwaarde is van kracht tot en met [datum].”
Zorg ervoor dat je dit voorlegt aan je juridisch adviseur om er zeker van te zijn dat het voldoet aan de lokale wet- en regelgeving. Je kunt aan dit voorbeeld geen rechten ontlenen.
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
