De hypotheken van Centraal Beheer kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten maar ook zelf online op basis van execution only.

Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:

Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.

2e hypotheek afsluiten

Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.

Consumptief gebruik van de lening
Is de rente van (een deel van) de lening niet fiscaal aftrekbaar? Dan gebruiken we hierbij de financieringslastpercentages die horen bij een lening waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is. Indien er sprake is van een consumptieve besteding wordt dit opgenomen in een afzonderlijk leningdeel.

Voorwaarden voor het meenemen of meeverhuizen van de hypotheekrente-rechten naar de lening van uw nieuwe woning gelden een aantal voorwaarden:

• Je hebt de woning vrijwillig verkocht en je gaat in de nieuwe woning wonen;
• Bank toetst eerst of je een hypotheek kunt krijgen voor de nieuwe woning. Dat doen zij met de regels die op dat moment voor nieuwe hypotheken gelden;
• Je kunt de verhuisregeling niet gebruiken als je de oude lening meer dan 6 maanden geleden hebt afgelost (gerekend vanaf de datum van het passeren van de nieuwe lening);
• Je kunt per leningdeel de rente meenemen voor hetzelfde (of een kleiner) bedrag als de restschuld voor dat leningdeel. Voor extra bedragen betaal je de dan geldende rente;
• Opslagen en kortingen van de oude hypotheek komen te vervallen;
• De bank bepaald welke opslagen en kortingen er gelden voor de rente van de nieuwe hypotheek. Opslagen en kortingen hebben te maken met:

1. de hypotheekvorm
2. het geleende bedrag
3. ons risico (risico-opslag)

• Je houdt de ‘meegenomen’ rente tot het einde van de rentevast-periode van het oude leningdeel;
• Leen je samen? En wil je na verkoop van uw oude woning niet samen gebruikmaken van deze verhuisregeling? Dan kun je het rentepercentage over de oude lening maar 1 keer meenemen of meeverhuizen. Je kunt kiezen of 1 van beiden gebruikt maakt van de regeling of dat jullie beiden een deel van de oude lening en het oude rentepercentage meenemen;
• Neem je de rente mee en los je de oude lening pas later helemaal af? Dan betaal je een andere rente voor de oude lening. Je betaalt daarvoor de dan geldende actuele rente die de bank gebruikt voor een vergelijkbare lening met een rentevast-periode van 1 jaar.

Handige links

Centraal Beheer is een onderdeel van Achmea. Centraal beheer handelt in verzekeringen, hypotheken, beleggen, sparen, lijfrentes en pensioenen.

Het bedrijf werd opgericht in 1909 in Amsterdam en verhuisde in de jaren zeventig naar Apeldoorn. Na een reorganisatie eind jaren negentig is Centraal Beheer formeel geen bedrijf meer, maar een merk.

Het bedrijf is bekend om de reclameslogan Even Apeldoorn bellen.

Hiermee zijn in de loop der tijd een groot aantal grappige reclamespots gemaakt, die met verschillende prijzen zijn beloond waaronder de Gouden Loeki in 2001, 2004, 2006.

Filmpjes op Youtube

Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 05-11-2022. Lees onze disclaimer.