Tulp hypotheek | online hypotheekofferte
De hypotheken van Tulp kun je mét hypotheekadvies bij ons afsluiten maar ook zelf online op basis van execution only.
Afsluitkosten en kosten hypotheekadvies voor een Tulp hypotheek
Tulp execution only - zelf online afsluiten
Direct zelf online een Tulp hypotheek afsluiten op basis van execution only.
Afsluiten vanaf:
Kopen eerste woning | 490,- |
Kopen andere woning | – |
Hypotheek oversluiten | – |
Hypotheek verhogen | 695,- |
Hoofdelijk ontslag bij scheiden | – |
Tulp hypotheek met online hypotheekadvies
Sluit je Tulp hypotheek af met deskundig hypotheekadvies.
Advies en afsluiten vanaf:
Kopen eerste woning | 995,- |
Kopen andere woning | 1.595,- |
Hypotheek oversluiten | 1.795,- |
Hypotheek verhogen | 1.395,- |
Hoofdelijk ontslag bij scheiden | 1.795,- |
Tulp Compleet hypotheek verhogen - 2e hypotheek
Er zijn 2 manieren waarop je een bestaande hypotheek kunt verhogen, namelijk:
Onderhands verhogen
‘Onderhands’ betekent dat je met de hypotheekbank onderling een afspraak maakt, zonder tussenkomst van een notaris. Dit is mogelijk bij een verhoogde inschrijving of omdat je op de hypotheek hebt afgelost. Je kunt jouw hypotheek verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek staat ingeschreven. Je bespaart daarmee op de notariskosten.
2e hypotheek afsluiten
Heb je geen of niet voldoende verhoogde inschrijving, of heb je nog niet voldoende afgelost dan kun je de hypotheek verhogen door het afsluiten van een 2e hypotheek bij dezelfde of een andere geldverstrekker.
Waarvoor mag je een Tulp hypotheek verhogen
Opname consumptieve besteding
- Bij een financiering tot 90% van de marktwaarde is er geen limiet op het bedrag dat als consumptieve besteding kan worden opgenomen;
- Bij een financiering groter dan 90% van de marktwaarde is het mogelijk om een bedrag van maximaal € 40.000, – als consumptieve besteding op te nemen;
- Het box 3 deel moet duidelijk blijken uit de aan te leveren financieringsopzet en moet altijd als apart leningdeel worden opgevoerd;
- Openstaande kredieten mogen hiermee worden afgelost.
Hypotheekvormen
Tulp hypotheken biedt o.a. onderstaande hypotheekvormen aan:
- Annuïteitenhypotheken
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Overbruggingshypotheek
Hypotheekrente Tulp
Vergelijk de actuele hypotheekrente van Tulp met alle andere hypotheekverstrekkers.
Voorwaarden uitgebreid
Download documenten | |
---|---|
Rentemiddelen Tulp
Rentemiddelen is tussentijds niet mogelijk bij Tulp.
Variabele inkomensbestanddelen, bonus en provisie meenemen voor een Tulp hypotheek
Een bonus of provisie mag je vaak meerekenen als inkomen bij een hypotheekaanvraag als er aan een paar voorwaarden wordt voldaan.
- Eindejaarsuitkering
De eindejaarsuitkering mag volledig worden meegenomen als deze onvoorwaardelijk wordt uitgekeerd. De eindejaarsuitkering mag niet afhankelijk zijn van het bedrijfsresultaat van de werkgever. - Onregelmatigheidstoeslag
Onregelmatigheidstoeslag mag worden meegenomen als het past bij het beroep van de aanvrager. Het bedrag op de werkgeversverklaring mag voor maximaal 20% van het vaste bruto jaarsalaris worden meegenomen in de bepaling van het toetsinkomen. Het bruto jaarsalaris in deze is het totaal van het jaarsalaris en het vakantiegeld. - Provisie
Provisie mag worden meegenomen als het past bij het beroep van de aanvrager. Het bedrag op de werkgeversverklaring mag voor maximaal 20% van het vaste bruto jaarsalaris worden meegenomen in de bepaling van het toetsinkomen. Het bruto jaarsalaris in deze is het totaal van het jaarsalaris en het vakantiegeld. - Overwerk
Overwerk mag worden meegenomen als het past bij het beroep van de aanvrager. Het bedrag op de werkgeversverklaring mag voor maximaal 20% van het vaste bruto jaarsalaris worden meegenomen in de bepaling van het toetsinkomen. Het bruto jaarsalaris in deze is het totaal van het jaarsalaris en het vakantiegeld. - Flexbudget
Van het flexbudget mogen de vaste bestandsdelen (vakantietoeslag en dertiende maand) volledig worden meegenomen.
Samenvatting Tulp Compleet hypotheekvoorwaarden
Voorwaarden | Tulp Compleet |
---|---|
Aanvrager |
|
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen | Nee |
Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets | Ja, met voorwaarden. Inkomen uit vermogen mag voor 3% van het vrij besteedbare inkomen tot het toetsinkomen worden gerekend. |
Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk | Ja, maximaal 45 uur per week |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers | Nee |
Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen | Ja, minimaal 12 maanden actief |
Meer dan 2 aanvragers | Nee |
Lening |
|
Boetevrij aflossen bij executieverkoop | Ja |
Boetevrij aflossen bij overlijden partner | Ja, enkel uit verpande levensverzekering |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar | 10,00% |
Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen | 100,00% |
Borgstelling mogelijk | Nee |
Consumptief deel | 90% met voorwaarden. Bij een financiering tot 90% van de marktwaarde is er geen limiet op het bedrag dat als consumptieve besteding kan worden opgenomen. |
Bedrag minimale extra aflossing | € 0,00 |
Kosten omzetten hypotheekvorm | € 0,00 |
Restschuld looptijd in maanden | nvt |
Restschuld meefinancieren | Nee |
Starterslening mogelijk | Ja met NHG |
Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders | Nee |
Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente | Ja |
Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten | 100,00% |
Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen | 106,00% |
Offerte |
|
Annuleringskosten | € 0,00 |
Annuleringskosten na verlenging | € 0,00 |
Verlengingskosten offerte | 0,25% |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging | 2 maanden |
Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) | 6 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw | 4 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging | 2 maanden |
Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) | 6 maanden |
Verhuisregeling | Ja |
Onderpand |
|
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport | Ja |
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | Ja, digitale-taxatie. |
Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. | 90,00% met voorwaarden |
Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw | Koop/aanneemsom plus meerwerk, energiebesparende voorzieningen, renteverlies (max 4%). |
Erfpacht particulier | Nee |
Erfpacht overheid | Ja |
Verhuur toegestaan | Ja, met voorwaarden |
Recreatiewoning | Nee |
Woon-/winkelpand | Nee |
Woonboerderij | Ja, zonder agrarische bestemming |
Woonboot | Nee |
Overbruggingskrediet |
|
Afsluitkosten overbruggingskrediet | € 0,00 |
Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | 80,00% |
Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | nvt |
Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs | 97,00% – schuldrest |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde | – |
Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs | – |
Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden | 12 maanden |
Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden | 12 maanden |
Minimaal bedrag overbruggingskrediet | 0,00 |
Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders | Nee |
Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden | 6 maanden |
Rente |
|
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening | Ja |
Contractrente is offerterente | Nee |
Contractrente is dagrente | Ja |
Contractrente is dalrente | Nee |
Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente | – |
- Samenvatting voorwaarden
-
Voorwaarden Tulp Compleet Aanvrager
Acceptatie van Arbeidsmarktscan als toetsinkomen Nee Inkomsten uit vermogen meenemen in inkomenstoets Ja, met voorwaarden. Inkomen uit vermogen mag voor 3% van het vrij besteedbare inkomen tot het toetsinkomen worden gerekend. Meerdere inkomens uit arbeid mogelijk Ja, maximaal 45 uur per week Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij flexwerkers Nee Minder dan 3 kalenderjaren inkomen bij zelfstandigen Ja, minimaal 12 maanden actief Meer dan 2 aanvragers Nee Lening
Boetevrij aflossen bij executieverkoop Ja Boetevrij aflossen bij overlijden partner Ja, enkel uit verpande levensverzekering Hoogte boetevrij aflossen per jaar 10,00% Hoogte boetevrij aflossen per jaar uit eigen vermogen 100,00% Borgstelling mogelijk Nee Consumptief deel 90% met voorwaarden. Bij een financiering tot 90% van de marktwaarde is er geen limiet op het bedrag dat als consumptieve besteding kan worden opgenomen. Bedrag minimale extra aflossing € 0,00 Kosten omzetten hypotheekvorm € 0,00 Restschuld looptijd in maanden nvt Restschuld meefinancieren Nee Starterslening mogelijk Ja met NHG Tweede hypotheek mogelijk met eerste elders Nee Vergoeding bouwdepotrente bij nieuwbouw is gelijk aan hypotheekrente Ja Vergoeding bouwdepotrente bij verbouwing is gelijk aan hypotheekrente Ja Maximale verstrekking (marktwaarde) bij oversluiten 100,00% Maximale verstrekking (marktwaarde) met energiebesparende voorzieningen 106,00% Offerte
Annuleringskosten € 0,00 Annuleringskosten na verlenging € 0,00 Verlengingskosten offerte 0,25% Offerte geldigheidsduur bestaande bouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur bestaande bouw (totaal) 6 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw 4 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw na verlenging 2 maanden Offerte geldigheidsduur nieuwbouw (totaal) 6 maanden Verhuisregeling Ja Onderpand
Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. taxatierapport Ja Bepaling marktwaarde bestaande bouw o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. Ja, digitale-taxatie. Maximale verstrekking (marktwaarde) o.b.v. modelmatig- of digitale-taxatie. 90,00% met voorwaarden Bepaling marktwaarde bij nieuwbouw Koop/aanneemsom plus meerwerk, energiebesparende voorzieningen, renteverlies (max 4%). Erfpacht particulier Nee Erfpacht overheid Ja Verhuur toegestaan Ja, met voorwaarden Recreatiewoning Nee Woon-/winkelpand Nee Woonboerderij Ja, zonder agrarische bestemming Woonboot Nee Overbruggingskrediet
Afsluitkosten overbruggingskrediet € 0,00 Bepaling maximale overbruggingskrediet op niet verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde 80,00% Bepaling maximale overbruggingskrediet niet verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs nvt Bepaling maximale overbruggingskrediet definitief verkocht pand o.b.v. percentage verkooprijs 97,00% – schuldrest Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage marktwaarde – Bepaling maximale overbruggingskrediet voorwaardelijk verkocht pand o.b.v. percentage (verwachte) verkooprijs – Maximale looptijd overbruggingskrediet bestaande bouw in maanden 12 maanden Maximale looptijd overbruggingskrediet nieuwbouw in maanden 12 maanden Minimaal bedrag overbruggingskrediet 0,00 Overbrugging mogelijk indien hypotheek elders Nee Periode overbrugging van dubbele woonlasten in maanden 6 maanden Rente
Automatische aanpassing risicocategorie (LTV) gedurende looptijd lening Ja Contractrente is offerterente Nee Contractrente is dagrente Ja Contractrente is dalrente Nee Contractrente is laagste rente van offerterente of passeerrente –
Meenemen hypotheek. De meeneemregeling en verhuisregeling van Tulp
Als je verhuist kun je de renterechten van de lening voor de oude woning meenemen naar de lening van de nieuwe woning.
Onder de renterechten verstaat Tulp:
- de contractrente;
- de resterende rentevaste periode
De verhuisregeling
Als je gebruik wil maken van de verhuisregeling dan moet je dit minimaal één maand voor het aflossen van de bestaande hypotheek melden bij Tulp. Dit kan via de adviseur of per mail op info@tulphypotheken.nl.
We maken onderscheid ten aanzien van de volgende twee situaties:
- Er is al een nieuwe woning gekocht, maar de oude woning is nog niet verkocht
- Er is nog geen nieuwe woning gekocht, de oude woning is wel verkocht
Nieuwe woning gekocht, maar de oude woning is nog niet verkocht
Als een nieuwe woning is gekocht en deze woning wordt gefinancierd met een bestaande Tulp hypotheek dan zal de klant deze hypotheek moeten laten omzetten naar de nieuwe woning. De klant lost de bestaande lening niet af en gebruikt deze voor de resterende duur en rentevaste periode voor aankoop van de nieuwe woning.
De te verkopen oude woning wordt tijdelijk gefinancierd met een nieuwe lening tegen de dan geldende rente voor overbruggingsleningen. Er is tijdelijk sprake van twee hypotheken. Na verkoop van de oude woning wordt de tijdelijke lening afgelost
Nog geen nieuwe woning gekocht, de oude woning is wel verkocht
Als de klant het voornemen heeft een nieuwe woning te kopen en de huidige woning is al wel verkocht, dan heeft de klant de mogelijkheid om de huidige lening mee te nemen naar de nog te kopen nieuwe woning.
De periode hiervoor is gemaximeerd. Als de klant gebruik maakt van de verhuisregeling dan dient het nieuwe renteaanbod uiterlijk binnen drie maanden na het aflossen van de bestaande hypotheek te zijn uitgebracht.
Over geldverstrekker
Tulp hypotheken is een onafhankelijke Nederlandse organisatie en geen onderdeel van een bank of een verzekeraar. De hypotheken die Tulp Hypotheken verstrekt worden gefinancierd door internationale investeerders. Deze investeerders vinden Nederlandse hypotheken een stabiele en veilige belegging.
Tulp Hypotheken B.V.
Zonnebaan 11
3506 GC Utrecht
Telefoon Tulp 030-30 70 500
AFM 12043400
KvK 63446782
Disclaimer
Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 26-04-2022. Lees onze disclaimer.