Home » Online hypotheekadvies » Persoonlijk hypotheekadvies » Execution only hypotheek 

Wat is een Execution only hypotheek?

Een execution only hypotheek is een hypotheek die je zónder advies afsluit tegen de laagst mogelijke kosten (vanaf € 490,-). Belangrijke voordelen zijn de lage afsluitkosten en de snelheid. 

Een hypotheek afsluiten op basis van execution only is alleen geschikt als je genoeg van hypotheken en fiscaliteiten weet. Je hypotheek regelen zonder advies is goedkoper dan samen met een hypotheekadviseur. Afsluiten op deze manier kan voor starters al vanaf € 490,-  en voor doorstromers al vanaf € 750,-.

Hypotheek met advies of zonder hypotheek advies afsluiten.

Opwaarderen van een execution only hypotheek traject is altijd mogelijk

Heb je halverwege het traject toch behoefte aan advies dan mag je altijd nog opwaarderen. Je sluit dan samen met een hypotheekadviseur de gewenste hypotheek af (tegen normale tarieven).

Wil je liever je hypotheek afsluiten met een hypotheekadviseur?

Dat kan met online hypotheekadvies of met persoonlijk hypotheekadvies op kantoor of thuis.

Verschil tussen een execution only hypotheek en mét advies afsluiten

Execution only Hypotheek met advies
Tarief starter v.a. 490,- v.a. 1.250,-
Tarief doorstromer v.a. 750,- v.a. 1.500,-
Aantal banken ± 14 ± 40
Eerste woning kopen
Andere woning kopen
Hypotheek oversluiten
Einde relatie
Advieskosten Nee Ja
Adviesrapport
Bemiddelingskosten: no cure, no pay*
» Naar alle tarieven

Als blijkt dat de aanbieder de hypotheek of verzekering niet accepteert en je kunt er niets aan doen, dan worden de bemiddelingskosten niet in rekening gebracht.

Wanneer is No cure, no pay voor bemiddelingskosten niet van toepassing?

  • “No-cure, no-pay” geldt niet indien gevraagde informatie niet is doorgegeven of verzwegen
  • Geldt niet indien er sprake is van fraude of onjuiste informatie
  • Geldt niet als je zelf de aanvraag annuleert
  • Geldt niet voor niet doorgegeven BKR registraties
  • null
    Je hebt de kennis- en ervaringstoets gemaakt;
  • null
    Je koopt voor de eerste keer een woning, je bent starter op de woningmarkt;
  • null
    Je hebt een vaste aanstelling of je hebt een tijdelijk contract met intentieverklaring;
  • null
    Je gaat de komende 10 jaar niet met pensioen en je hebt geen negatieve BKR-registratie;
  • null
    Je gaat zelf in de woning wonen en je woont en werkt in Nederland;
  • null
    Je woont en woont en werkt in Nederland;
  • null
    Als je gescheiden bent, ben je in bezit van uitspraak rechter, convenant en een uittreksel uit de burgerlijke stand met bewijs inschrijving echtscheiding;
  • null
    Alle bovenstaande punten gelden voor beide aanvragers indien er een 2e aanvrager is.

Hypotheekvormen

Bij execution only heb je keuze uit 3 verschillende hypotheekvormen:

Grafiek annuiteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek

  • Elke maand hetzelfde bruto bedrag;
  • Rentebedrag wordt lager, aflossing hoger;
  • Je lost maandelijks af;
  • Hypotheek wordt helemaal afgelost.
Lineaire hypotheek grafiek

Lineaire hypotheek

  • Hogere maandlasten in het begin;
  • Steeds lagere maandlasten;
  • Je lost maandelijks precies hetzelfde bedrag af;
  • De hypotheek wordt helemaal afgelost.

Zelf af te sluiten zonder advies

Bij Aktia kun je zelf, zonder advies een execution only hypotheek afsluiten bij de volgende 14 hypotheekverstrekkers. (Helaas staat lang niet elke geldverstrekker execution only toe).

  • ABN Amro
  • Aegon
  • Allianz
  • Argenta
  • ASR
  • bijBouwe
  • Centraal Beheer*
  • Lloyds
  • Merius*
  • Munt*
  • Nationale Nederlanden
  • Reaal
  • Tulp
  • Woonfonds*

* Voor het aanvragen van een renteaanbod en hypotheekofferte van deze geldverstrekkers geldt een toeslag van 325,-. Deze kosten worden in rekening gebracht omdat deze geldverstrekkers gebruik maken van een serviceprovider. De extra kosten van de serviceprovider zijn 325,- en worden 1 op 1 in rekening gebracht.

Mét hypotheekadvies, veel meer keuze

Bij alle bovenstaande geldverstrekkers kun je ook een hypotheek mét advies afsluiten. Zit de geldverstrekker van jouw keuze er niet tussen? Bij de volgende aanbieders kun je ook een hypotheek mét advies aanvragen:

  • Attens*
  • BLG
  • Conservatrix**
  • Delta Lloyd**
  • Dynamic
  • Florius
  • Handelsbanken
  • Holland Woont
  • Hypotrust Comfort hypotheek
  • Hypotrust Elan Plus
  • Hypotrust Goede Start
  • Hypotrust Vrijleven Hypotheek
  • Hypotrust Woonbewust hypotheek
  • ING
  • Iqwoon
  • Jungo
  • Lot hypotheken*
  • NIBC Direct
  • Obvion
  • Rabobank
  • RNHB
  • Robuust
  • SNS bank**
  • Syntrus Achmea*
  • Tellius*
  • Venn
  • Vista hypotheken*
  • Woonfonds hypotheken*

** Alleen voor bestaande klanten van Conservatrix, Delta Lloyd en SNS bank kunnen wij wijzigingen doorvoeren of de bestaande hypotheek verhogen.

Voor- en nadelen Execution only

Bij execution only is er geen financieel advies. Je kiest zelf voor een financieel product zonder advies of aanbevelingen van een erkend adviseur.

Voordeel
Het grootste voordeel is de prijs, je betaalt een veel lager tarief voor dezelfde hypotheek, dezelfde rente en voorwaarden.

Nadelen
Een nadeel van het afsluiten van financiële producten zonder deskundig advies is dat je tijdens en na het afsluiten van een hypotheek of verzekering zelf verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor de eventuele gevolgen hiervan.

Bij een beperkt aantal geldverstrekkers en verzekeraars is execution only mogelijk. De kans is aanwezig dat er betere opties zijn.