Vakantieperiode t/m 19 januari 2026 🌅
Vanwege de vakantieperiode nemen wij tot en met 19-01-2026 geen nieuwe klanten aan. Dank voor uw begrip.
Voor bestaande klanten en lopende aanvragen
Bent u al klant of heeft u een lopende aanvraag? Dan kunt u nog steeds op korte termijn een afspraak inplannen.
Een execution only hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je zelf, zonder tussenkomst van advies, de hypotheek afsluit tegen de laagst mogelijke kosten (vast tarief: € 490,-). Hoewel er geen advies wordt gegeven, bieden we wel ondersteuning tijdens het afsluitproces om het zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Je maakt zelf de keuze voor de hypotheek die het beste bij jouw situatie past en neemt alle beslissingen volledig zelfstandig. Deze aanpak is ideaal voor mensen met voldoende kennis van hypotheken en fiscale regels.
Door te kiezen voor een execution only hypotheek profiteer je van lage kosten, terwijl je volledige controle houdt over je hypotheekkeuze.
Zelf een hypotheek afsluiten zonder adviseur
*Slechts een beperkt aantal geldverstrekkers staat execution only toe. Veel hypotheekverstrekkers stellen advies verplicht.
Een execution only hypotheek is niet in alle situaties mogelijk. Het is de bedoeling dat je zelf in de woning woont of er gaat wonen.
Wel
Niet
Execution only is alleen mogelijk bij eenvoudige, niet-complexe aanvragen. Voor alle andere situaties kun je voordelig bij ons een hypotheek met advies afsluiten.
Starter
Dit betekent dat je als starter(s) nooit eerder een woning in bezit hebt gehad.
Doorstromer
Aanvrager(s) hebben in totaal maximaal één woning in bezit of in bezit gehad. Als je alleen of samen meer woningen hebt gehad, is execution only niet mogelijk.
Verhogen van hypotheek of afsluiten van tweede hypotheek
Aanvrager(s) wonen in hun eerste eigen woning. Voor de huidige woning heb je of hebben jullie nooit eerder een woning in bezit gehad, ook niet alleen of met iemand anders.
Wil je je hypotheek verhogen? Dit is mogelijk, maar de aanvraag is complexer, waardoor het tarief iets hoger uitvalt.
| Tarieven execution only | Afsluitkosten | |
|---|---|---|
| Hypotheek eerste woning | € 690 |  |
| Hypotheek verhogen | € 875 | |
Bij ons betaal je een vast tarief dat is afgestemd op jouw situatie, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. Eventuele extra kosten worden alleen in rekening gebracht als deze vooraf schriftelijk zijn vastgelegd in de opdrachtbevestiging.
No cure no pay!
Als blijkt dat de geldverstrekker hypotheekaanvraag niet accepteert en geen renteaanbod uit wil brengen, dan worden de bemiddelingskosten niet in rekening gebracht.
Wanneer is No cure, no pay voor bemiddelingskosten niet van toepassing?
Voorwaarden
Vooraf duidelijkheid, geen verassingen achteraf
Het precieze tarief is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie en de tijd die in het bemiddelingswerk gaat zitten. Vooraf wordt precies aangegeven wanneer eventuele meerwerkkosten in rekening worden gebracht en de hoogte ervan. Deze staan in de opdrachtbevestiging.
Meerwerk
Soms kost het afsluiten van een hypotheek meer tijd, omdat voor jouw situatie meer documenten, handelingen of uitleg nodig is richting de bank. Je betaalt alleen meerwerk als dit van toepassing is.
Meerwerk is bijvoorbeeld van toepassing:
Onderstaande 42 hypotheekaanbieders zijn via ons af te sluiten mét hypotheekadvies.
Bij alle 42+ aanbieders kun je een hypotheek mét advies aanvragen.
*Voor het aanvragen van een hypotheekofferte van deze geldverstrekkers geldt een toeslag omdat zij gebruik maken van een serviceprovider.
Bij execution only heb je keuze uit 3 verschillende hypotheekvormen:
Het grootste voordeel is de lagere kosten en de snelheid. Je betaalt een lager tarief voor dezelfde hypotheek, met dezelfde rente en voorwaarden.
Tijdens en na het afsluiten van een hypotheek of verzekering ben je zelf verantwoordelijk voor alle keuzes en de gevolgen daarvan.
Zelf online een hypotheek afsluiten via execution only is niet voor iedereen geschikt. Een verkeerde keuze kan namelijk grote financiële gevolgen hebben. Daarom is het essentieel dat je je verdiept in zaken zoals acceptatievoorwaarden, rentepercentages, hypotheekvormen en fiscaliteit.
Je moet goed begrijpen hoe het hypotheekproduct werkt en of het aansluit bij jouw financiële situatie. Daarnaast is het belangrijk om in te schatten of je de maandlasten ook in de toekomst kunt blijven dragen.
Execution only is vooral geschikt voor mensen die veel kennis hebben van hypotheken en fiscaliteit, en die bereid zijn om zelf alle keuzes te maken.
Je moet de risico’s en het effect op jouw financiële situatie goed kunnen inschatten. Denk hierbij aan risico’s zoals een daling van de huizenprijs, overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of pensioen.
Het grootste voordeel van een execution only hypotheek is dat je aanzienlijk bespaart op advieskosten.