Een execution only hypotheek is een hypotheek die je zelf zonder advies afsluit, tegen de laagst mogelijke kosten (tarief € 490,-). We adviseren je niet, maar we helpen je wel met het afsluiten van de hypotheek. Je kiest zelf de hypotheek en neemt alle beslissingen zelf. Deze methode is geschikt als je genoeg van hypotheken en fiscaliteit weet.
Een execution only hypotheek afsluiten 490,-
Zelf een hypotheek afsluiten zonder adviseur
*Slechts een beperkt aantal geldverstrekkers staat execution only toe. Veel hypotheekverstrekkers stellen advies verplicht.
Stappenplan
- Download ↓ een aanvraagformulier en vul het formulier in
- E-mail, WhatsApp of upload het formulier beveiligd naar ons toe
- We bellen altijd even om de aanvraag door te spreken
- Je ontvangt een lijst met documenten die nodig zijn voor een hypotheek
- De haalbaarheid van jouw hypotheekaanvraag wordt gratis getoetst
- Je maakt de kennis- en ervaringstoets en ondertekent de opdrachtbevestiging
- De gewenste hypotheek wordt aangevraagd.
Beveiligde online omgeving
Wil je veilig documenten versturen, neem dan contact op en dan ontvang je een wachtwoord voor een beveiligde online omgeving.
Download een aanvraagformulier
Hypotheek starter
 |
|
 |
Hypotheek verhogen
|
|
|
Hypotheek doorstromer
|
|
|
Hypotheek oversluiten
|
|
|
Eerst overleggen met onze hypotheekcoach? Vraag een gratis oriënterend hypotheekgesprek aan. Of sneller:
Wat kost een execution only hypotheek?
Sluit een execution only hypotheek af en betaal géén advieskosten. Goedkoopste tarief: € 490,-. Dit tarief geldt voor starters en voor oversluiters.
Koop je een andere woning (doorstromer) of wil je een hypotheek verhogen dan is een aanvraag complexer. Zelf afsluiten is dan mogelijk met controle door een specialist.
| Tarieven execution only | Afsluitkosten | |
|---|---|---|
| Hypotheek eerste woning | € 490 |  |
| Hypotheek oversluiten | € 490 | |
| Hypotheek verhogen | Zelf afsluiten met controle | |
| Hypotheek volgende woning | Zelf afsluiten met controle | |
Bij ons betaal je een vast tarief, afhankelijk van jouw situatie. Je weet vooraf precies wat je gaat betalen. Er worden alleen meerwerkkosten in rekening gebracht indien dit vooraf schriftelijk is overeengekomen in de opdrachtbevestiging.
No cure no pay!
Als blijkt dat de geldverstrekker hypotheekaanvraag niet accepteert en geen renteaanbod uit wil brengen, dan worden de bemiddelingskosten niet in rekening gebracht.
Wanneer is No cure, no pay voor bemiddelingskosten niet van toepassing?
- “No-cure, no-pay” geldt niet indien gevraagde informatie niet is doorgegeven of verzwegen;
- Geldt niet indien er sprake is van fraude of onjuiste informatie;
- Geldt niet als je zelf de aanvraag annuleert;
- Geldt niet als je documenten niet, niet op tijd of niet volledig aanlevert;
- Geldt niet voor niet doorgegeven BKR registraties.
Voorwaarden
Vooraf duidelijkheid, geen verassingen achteraf
Het precieze tarief is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie en de tijd die in het bemiddelingswerk gaat zitten. Vooraf wordt precies aangegeven wanneer eventuele meerwerkkosten in rekening worden gebracht en de hoogte ervan. Deze staan in de opdrachtbevestiging.
Meerwerk
Soms kost het afsluiten van een hypotheek meer tijd, omdat voor jouw situatie meer documenten, handelingen of uitleg nodig is richting de bank. Je betaalt alleen meerwerk als dit van toepassing is.
Meerwerk is bijvoorbeeld van toepassing:
- Inkomen uit onderneming, ZZP-er of DGA;
- Flexibel inkomen, bonus- of provisieregeling, overwerk, employee Benefit- of een Individueel Keuze (flex) Budget is nodig voor het verkrijgen van de hypotheek.
Execution only hypotheek aanbieders
Een hypotheek afsluiten zonder adviseur kan bij 12 aanbieders. Alle andere geldverstrekkers stellen advies verplicht.
Mét hypotheekadvies, meer keuze
Je hypotheek zelf regelen kan heel voordelig zijn, maar is het niet altijd. Op dit moment kun je bij ongeveer 12 banken zelf je hypotheek afsluiten op basis van execution only, terwijl er meer dan 40 banken zijn. Het is dus goed mogelijk dat je een lagere rente betaalt bij één van die andere banken.
Onderstaande 42 hypotheekaanbieders zijn via ons af te sluiten mét hypotheekadvies.
Bij alle 42+ aanbieders kun je een hypotheek mét advies aanvragen.
- ABN Amro
- Aegon
- Allianz
- Argenta
- ASR
- Attens*
- bijBouwe
- BLG
- Centraal Beheer
- Clarian
- Conservatrix
- Delta Lloyd
- Dynamic
- Florius
- Handelsbanken
- Holland Woont
- Hypotrust Comfort hypotheek
- Hypotrust Elan Plus
- Hypotrust Goede Start
- Hypotrust Vrij leven Hypotheek
- Hypotrust Woonbewust hypotheek
*Voor het aanvragen van een hypotheekofferte van deze geldverstrekkers geldt een toeslag omdat zij gebruik maken van een serviceprovider.
Hypotheekvormen
Bij execution only heb je keuze uit 3 verschillende hypotheekvormen:
De voor- en nadelen van Zelf online een hypotheek afsluiten
Wat zijn de voor- en nadelen van een Execution only hypotheek afsluiten?
Het grootste voordeel is de prijs en de snelheid, je betaalt een lager tarief voor dezelfde hypotheek met dezelfde rente en voorwaarden.
Je bent tijdens en na het afsluiten van een hypotheek of verzekering zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor alle keuzes en gevolgen hiervan.
Conclusie
Zelf online een hypotheek afsluiten op basis van execution only is niet voor iedereen geschikt. Een verkeerde keuze maken kan grote financiële gevolgen hebben. Je verdiept je in acceptatievoorwaarden, rentes, hypotheekvorm en fiscaliteit.
- Je weet hoe het product werkt en of het past bij jouw financiële situatie;
- Je weet of je de maandlasten ook in de toekomst kunt blijven betalen.
Execution only is geschikt voor wie veel verstand van hypotheken en fiscaliteiten heeft en bereid is om keuzes zelf te maken.
Het is belangrijk dat je de risico’s en het effect op jouw financiële situatie goed kunt inschatten. Denk hierbij aan risico’s zoals een daling van de huizenprijs, overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of pensioen.
Belangrijkste voordeel is dat je veel geld op advieskosten bespaart.
Wanneer kun je geen hypotheek afsluiten op basis van execution only?
Niet in alle situaties kun je een hypotheek afsluiten op basis van execution only via Aktia. Niet mogelijk zijn bijvoorbeeld de onderstaande situaties:
- When you can’t speak Dutch;
- Je hebt meerdere woningen op je naam;
- Je hebt inkomen uit verhuur van onroerend goed;
- Het betreft een woning voor verhuur of investering;
- Het betreft woning met andere bestemming dan wonen (bijv. agrarische bestemming of bedrijfsbestemming);
- Je hebt op dit moment een restschuld;
- Het betreft een recreatiewoning, woonboot of woning in het buitenland;
- Je hebt een negatieve BKR registratie;
- Je bent/gaat scheiden en je hebt nu nog geen echtscheidingsconvenant, uitspraak rechter en bewijs inschrijving echtscheiding;
In deze situaties kun je wel een afspraak maken met een Wft erkend hypotheekadviseurs.
Proces hypotheek execution only afsluiten
1. Hypotheek kiezen
2. Kennistest, opdrachtbevestiging en documenten
3. Gesprek met een hypotheekspecialist
4. Wij regelen alle administratieve rompslomp
Als de geldverstrekker alle documenten goed heeft gekeurd wordt de definitieve bindende offerte uitgebracht. Na ondertekening van de bindende offerte is de hypotheekaanvraag finaal akkoord.