Aan te leveren documenten
- Kopie getekende leenovereenkomst
- Kopie paspoort of ID-kaart leners
Download gratis een voorbeeld van een leenovereenkomst
Voorbeeld leenovereenkomst eigen woning. Voor ouders en of andere familieleden die een kind geld willen lenen voor het kopen van een woning: zowel ouders als kind kunnen met deze overeenkomst hun voordeel doen. De lening wordt vast gelegd in een schriftelijke overeenkomst.Download gratis leenovereenkomst eigen woning
Download het formulier door op het pijltje ↓ te drukken in de grijze balk.
Voorbeeld Leenovereenkomst met aflossing versie 2025
Let op!
- Dit is een voorbeeld van een overeenkomst. Je kunt de overeenkomst aanpassen naar jouw wensen en persoonlijke situatie.
- Je bent zelf verantwoordelijk voor het gebruik deze overeenkomst. Schakel professioneel advies in.
- Laat de leenovereenkomst door beide partijen tekenen en zorg dat beide partijen een exemplaar hebben.
Inhoud van een leenovereenkomst
Een aantal belangrijke punten die in een leningsovereenkomst moeten staan:
- Naam en adresgegevens van de geldgever
- Naam en adresgegevens van de geldlener
- Het bedrag dat je leent
- De looptijd van de lening en de wijze van terug betalen
- Het rentetarief
- Voorwaarden van de lening
- Plaats, datum en handtekening
Rentepercentage voor een familielening: Voorbeelden en Belastingregels
Wat is een marktconforme rente familielening?
Bij een lening aan familie voor een woningaankoop is een marktconforme rente familielening verplicht. Dit rentepercentage moet overeenkomen met wat banken rekenen voor een vergelijkbare lening. Waarom? De Belastingdienst controleert dit.
Fiscale risico’s bij verkeerd rentepercentage:
-
Te lage rente? = kan worden gezien als schenking (mogelijk schenkbelasting)
-
Te hoge rente? = Mogelijk niet aftrekbaar als hypotheekrente
De Belastingdienst accepteert geen afwijkingen – uw rentepercentage voor de familielening moet overeenkomen en passen bij de markt.
Voorbeelden van mogelijke rentepercentages familielening (2025):
| Looptijd | Marktconform rentepercentage |
|---|---|
| 5 jaar vast | 3,5% – 4,2% |
| 10 jaar vast | 3,8% – 4,5% |
| 20 jaar vast | 4,2% – 5,0% |
| (Bron: gemiddelde banktarieven juni 2025, altijd actueel controleren) |
Hoe bepaalt u het juiste rentepercentage?
-
Vergelijk met 3 bankofferte voor identieke lening
-
Houd rekening met:
-
Looptijd
-
Hoogte leenbedrag
-
NHG-status
-
-
Gebruik de officiële familielening rentedocument van de Belastingdienst
Tip: Laat uw rentepercentage voor de familielening altijd schriftelijk vastleggen. Zo voorkomt u discussies met de fiscus.
Wat is een marktconforme rente voor een familielening?
lees dit document van de belastingdienst.
Belastingdienst_instructie_rentepercentage_voor_familieleden (1988 downloads )