Link naar Contactformulier DUO | verzoek kopie bericht voor hypotheek |
Overzicht van DUO-studielening downloaden voor een hypotheek
Een uitgebreid schuldoverzicht DUO–studieschuld is op te vragen via online contactformulier van DUO.
Voorbeeld van een DUO overzicht nieuwe stijl
Dit is een voorbeeld van het overzicht van DUO dat per e-mail wordt verzonden via DUO.nl. Dit overzicht voldoet aan de eisen van een geldverstrekker voor het aanvragen van een hypotheek.”
Hoe telt de studieschuld mee?
Bij het bepalen van je maximale hypotheek wordt het termijnbedrag voor rente en aflossing van je studielening meegenomen. Dit bedrag hangt af van de rente en de aflossingstermijn. Heb je een lening van vóór 1 september 2015, dan los je deze in 15 jaar af. Voor leningen na die datum geldt een aflossingstermijn van 35 jaar.
Afhankelijk van de hypotheekrente wordt het termijnbedrag van je studielening gebruteerd. Gebruik hiervoor de volgende tabel:
2025
Hoe werkt de brutering?
De brutering wordt uitgevoerd door het termijnbedrag van de studielening te vermenigvuldigen met een zogenaamde ‘bruteringsfactor’. Deze factor is afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente. De bijbehorende bruteringsfactoren zijn als volgt:
| (toetsrente Hypotheekrente) | Opslag* (bruteringsfactor) |
|---|---|
| <= 1,500% | 1,05 |
| 1,501% – 2,000% | 1,10 |
| 2,001% – 2,500% | 1,15 |
| 2,501% – 3,000% | 1,20 |
| 3,001% – 3,500% | 1,20 |
| 3,501% – 4,000% | 1,25 |
| 4,001% – 4,500% | 1,30 |
| 4,501% – 5,000% | 1,30 |
| 5,001% – 5,500% | 1,35 |
| 5,501% – 6,000% | 1,40 |
| 6,001% – 6,500% | 1,40 |
| >= 6,501% | 1,45 |
Rekenvoorbeeld:
Stel, je hebt een studielening met een maandlast van € 160 en een hypotheekrente van 4,1%.
- Bepaal de bruteringsfactor:
Bij een hypotheekrente van 4.1% valt je in de categorie ‘4,0% – < 4,5%’, met een bruteringsfactor van 1,25.
2. Bereken het gebruteerde termijnbedrag:
€ 160 (maandlast studielening) × 1,25 (bruteringsfactor) = € 200.
In dit voorbeeld wordt bij het bepalen van jouw financieringslast rekening gehouden met een maandlast van € 200 voor de studielening, in plaats van de werkelijke € 160. Dit compenseert het belastingvoordeel dat je hebt door de aftrekbaarheid van de hypotheekrente.
Let op!:
Deze brutering is specifiek bedoeld voor situaties waarin de rente op het hypotheeklening aftrekbaar is. Als de rente niet aftrekbaar is, vindt er geen brutering plaats.
Lager maandbedrag door draagkrachtmeting of hoef je de DUO lening nog niet terug te betalen?
Hoeft je de studielening nog niet terug te betalen, omdat je in de aanloopfase van 2 jaar zit? Dan houdt de geldverstrekker rekening met de maandlast die je moet betalen na afloop van de aanloopfase.
De geldverstrekker mag geen rekening houden met een aflosvrije periode of een lager termijnbedrag door een draagkrachtmeting.
Gevolgen verzwijgen studieschuld bij een hypotheekaanvraag?
Een studieschuld is niet BKR geregistreerd en daardoor kunnen geldverstrekkers niet nagaan of je een studieschuld hebt. Het is niet verstandig om een studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag. De DUO studielening verzwijgen kan verleidelijk zijn, omdat je meer mag lenen. Je kunt hierdoor wel in grote problemen komen.
1. Betalingsproblemen
Je loopt het risico dat je meer leent dan eigenlijk verantwoord is. Zolang je de hypotheek kunt betalen, is er niet veel aan de hand. Maar loopt je inkomen terug, bijvoorbeeld door WW, arbeidsongeschiktheid of einde relatie en kun je de hypotheek niet meer betalen dan hoef je weinig coulance te verwachten van de bank als deze erachter komt dat je een studielening hebt verzwegen.
2. Geen recht op NHG
Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en heb je een studielening bewust verzwegen dan vervalt het recht op de bescherming van Nationale Hypotheek Garantie.
3. Geen hypotheek
Als de hypotheekverstrekker er tijdens de aanvraag achterkomt dat je een studieschuld hebt verzwegen dan loop je het risico dat de bank de aanvraag zal afwijzen. Dit kan worden geconstateerd via bankafschriften of je belastingaangifte.
39% van de mensen met een studie schuld verzwijgt de schuld bij een hypotheekaanvraag
Disclaimer
De informatie op deze webpagina is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ondanks onze inspanningen kunnen er fouten of onjuistheden voorkomen. Neem contact met ons op voor specifieke vragen of advies.