Home » Hypotheekdocumenten » zakelijk inkomen

Overzicht hypotheekdocumenten ondernemers en ZZP-ers

Ben je ondernemer of ZZP-er? En wil je een hypotheek aanvragen, dan heb volgt hier een overzicht van de documenten die nodig zijn voor het aanvragen van een hypotheek.

Documenten aanvrager die altijd nodig zijn:

  • Definitieve aangifte inkomstenbelasting 2017 t/m 2019
  • Definitieve aanslagen 2017 t/m 2018 (2019 indien aanwezig)


Indien van toepassing:

Van de onderneming(en), altijd benodigd:

  • KvK-uittreksel van de onderneming
  • Definitieve jaarrekeningen 2017 t/m 2019
  • Jaarrekening lopende jaar tot heden
  • Tussentijdse W & V rekening lopende jaar
  • Btw-plichtig: Aangiftes omzetbelasting Q1 t/m Q4 (lopende jaar)


Indien van toepassing:

  • Vennoot VOF: De vennootschapsovereenkomst
  • Maatschap: De maatschapsovereenkomst
  • Organisatie > 2 entiteiten: organigram + geconsolideerde jaarrekeningen
  • Meerdere aandeelhouders holding of BV: uittreksel van het register van aandeelhouders
  • Administratiekantoor: akte van vaststelling administratievoorwaarden STAK + register van aandeelhouders STAK

Beoordeling ondernemersinkomen

Ondernemersinkomen kan op 2 manieren worden beoordeeld:
  1. Inkomensverklaring ondernemer (geldig voor meerdere geldverstrekkers)
  2. Door de geldverstrekker zelf (geldig voor één geldverstrekker)

(1) Inkomensverklaring ondernemer (aanbevolen)

Een Inkomensverklaring Ondernemer laten opstellen mag door één van de volgende rekenexperts.

Inkomen ondernemer voor een hypotheekaanvraag

(2) Geldverstrekker beoordeeld zelf
De cijfers worden door de bank zelf beoordeeld en de uitkomst is alleen geldig voor desbetreffende bank. Per bank worden de kosten opnieuw in rekening gebracht. Banken die (ook) zelf cijfers beoordelen zijn: ABN Amro, BLG, Florius, ING, Moneyou, Rabobank en SNS.

Groot bereik inkomensverklaring ondernemer

De inkomensverklaring ondernemers kan gebruikt worden voor de aanvraag van een hypotheek bij heel veel geldverstrekkers. Er wordt onderscheid gemaakt tussen hypotheken met NHG en hypotheken zonder NHG.

De door Raadhuys B.V. opgestelde inkomensverklaringen voor niet-NHG aanvragen worden door de volgende geldverstrekkers geaccepteerd:

  • A.S.R.
  • AEGON
  • Argenta
  • ASN
  • bijBouwe
  • BLGwonen
  • Centraal Beheer
  • Colibri
  • Dynamic Verhuurhypotheken
  • HollandWoont
  • Hypotrust (Vrij Leven Hypotheek)
  • IQWoon
  • Merius Hypotheken
  • Munt Hypotheken
  • Nationale-Nederlanden
  • NIBC
  • Obvion
  • Philips Pensioenfonds
  • ROBUUST
  • SNS
  • Tulp
  • Venn Hypotheken
  • WestlandUtrecht Bank

 

Geldverstrekker Inkomensverklaring
Ondernemer
Bank beoordeeld zelf
ABN Amro X X
Aegon X
Argenta X
ASR X
Attens X
Bijbouwe X
BLG X X
Centraal Beheer* X
Colibri X
Florius X X
Hypotrust X
ING X
Iqwoon X
LLoyds X
Merius X
Moneyou X X
Munt X
Nationale Nederlanen X
NIBC X
Obvion X
Rabobank X
Reaal X
Regiobank X X
Robuust X
SNS X X
Syntrus Achmea X
Tulp X
Venn X
Woonfonds X

Voorbeeld van een Inkomensverklaring ondernemer

Een inkomensverklaring voor een ondernemer of een ZZP-er wordt opgesteld door een externe partij. Wij hebben twee voorbeelden van een inkomensverklaring ondernemer.

Voorbeeld inkomensverklaring IB ondernemer

IB ondernemers zijn:

  • Zelfstandige zonder personeel – ZZP
  • Eenmanszaak – EZ
  • Vennootschap onder Firma – V.O.F.
  • Maatschap
  • Commanditaire vennootschap – CV

Voorbeeld inkomensverklaring Niet – IB ondernemer

Niet-IB-ondernemers (DGA – ≥ 5% direct of indirect van de aandelen):

  • Besloten Vennootschap BV
  • Naamloze Vennootschap NV

Toetskaders NHG zakelijk inkomen

Toetskaders inkomensverklaring ondernemer