Hypotheek verhogen

Je huidige hypotheek verhogen of een 2e hypotheek afsluiten kan een goede oplossing zijn als je geld nodig hebt. Het geld kun je besteden aan een verbouwing, het financieren van een 2e woning of voor andere consumptieve doeleinden.

  • Verbouwen of verbeteren eigen woning
  • Aflossen dure kredieten en leningen
  • Consumptieve doeleinden (nieuwe auto, boot et.)
  • Financieren 2e woning etc.

Hypotheek verhogen of 2e hypotheek?

Bij het verhogen van een hypotheek kun je kiezen voor een onderhandse verhoging binnen de bestaande inschrijving of een tweede hypotheek.

Onderhandse opname

Als de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster hoger is dan de huidige hypotheek, dan kun je binnen die ruimte de hypotheek onderhands verhogen. Je hoeft niet naar de notaris.

Kosten onderhandse opname zijn:

  • Advies en afsluitkosten hypotheek
  • Taxatie
  • Kosten NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

2e hypotheek

Als je hypotheekinschrijving geen extra ruimte geeft, dan kun je een nieuwe hypotheek afsluiten naast je bestaande hypotheek. Dit kan bij dezelfde of bij een andere geldverstrekker. Je moet dan altijd naar de notaris.

Kosten onderhandse opname zijn:

  • Advies en afsluitkosten hypotheek
  • Hypotheekakte notaris
  • Taxatie
  • Kosten NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Andere financieringsmogelijkheden

Er zijn alternatieven voor het verhogen van de hypotheek die vaak goedkoper zijn.

  • Persoonlijke lening: bij een leenbedrag tot 25.000,- is het goedkoper om een persoonlijke lening. Je betaalt dan geen kosten voor hypotheekadvies, taxatie en notaris. De de rente van een persoonlijke lening is fiscaal aftrekbaar als je je aan de voorwaarden houdt.
  • Spaargeld: door de lage spaarrente kan het slim zijn om je spaargeld te gebruiken.

Hypotheek verhogen en 2e hypotheek

Hypotheekrenteaftrek bij hypotheekverhoging

Je hebt alleen recht op hypotheekrenteaftrek als je de hypotheek gebruikt voor de verbouwing en/of verbetering van het eigen woning. De nieuwe lening moet je in maximaal 30 jaar annuitar aflossen. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.