Biedverzekering en biedcertificaat voor starters

Je hebt ook de mogelijkheid om te kiezen voor een hypotheekcertificaat, een voordeligere optie zonder verzekering.

Ben jij starter op de woningmarkt en wil je jouw droomhuis niet mislopen? Met een biedverzekering of biedcertificaat van Nationale Waarborg kun je bieden zonder voorbehoud van financiering. Zo maak je jouw bod aantrekkelijker voor verkopers en vergroot je je kans op succes!

Wat is een biedverzekering of biedcertificaat?

Bieden zonder voorbehoud van financiering is niet zonder risico. Met een biedverzekering kun je een bod uitbrengen zonder voorbehoud, wat voor verkopers zeer aantrekkelijk is. Zij weten dan dat jij het bedrag waarschijnlijk kunt financieren. Mocht de financiering toch niet lukken, dan ben je verplicht een boete van 10% van de verkoopprijs te betalen. De verkoper loopt dus geen risico.

Met Bieden met Zekerheid neemt de verzekeraar dit risico over. Deze verzekering dekt de 10% boete als je hypotheek niet wordt goedgekeurd. Zo bied je met vertrouwen en zonder zorgen!

Voordelen

• Veel meer kans op jouw droomhuis: Een bod zonder voorbehoud geeft je een voorsprong.
• 100% financiële zekerheid: Beschermd tegen risico’s, ook als de financiering niet doorgaat.
• Direct actie!: Sla snel toe bij interessante huizen, zonder zorgen over financiering.

Wat kost een biedverzekering?

De kosten bedragen € 500, plus € 295 aan afsluitkosten. Deze zijn alleen verschuldigd als de koop wordt gesloten. De verzekering is alleen beschikbaar als je een hypotheek via ons afsluit.

Voor wie is zo’n verzekering bedoeld?

• Je bent 18 jaar of ouder.
• Je bent Starter op de woningmarkt.
• Je hebt inkomen uit loondienst.
• Je bent ingezetene van Nederland.
• Je biedt op particulier onroerend goed in Nederland, bestemd voor eigen bewoning.
• Er is een desktoptaxatie en/of waarde verklaring van een makelaar.

Let op:

• Het certificaat is 40 dagen geldig.
• De koopsom mag maximaal € 750.000 bedragen.
• De maximale dekking is € 75.000.

Hoe werkt de Biedverzekering of biedcertificaat?

1. Financiële check: Onze adviseur beoordeelt jouw financiële situatie.
2. Hypotheekberekening: We bepalen samen jouw maximale biedingsruimte.
3. Waardebepaling: Vraag een waardebepaling aan voor de woning.
4. Certificaat: Ontvang het biedverzekeringscertificaat.
5. Bieden zonder voorbehoud: Maak indruk op verkopers met een sterk en zeker bod.

Welke documenten heb je nodig?

Om zo’n verzekering aan te vragen, heb je de volgende documenten nodig:

• Werkgeversverklaring
• Recente salarisstrook
• Mijnpensioenoverzicht.nl
• Particuliere BKR-toets
• Kopie ID-bewijs
• Inkomensverklaring (voor ondernemers)
• Bewijs eigen middelen
• Schenkovereenkomst (indien van toepassing)
• Kopie aangifte IB

Er kunnen aanvullende documenten nodig zijn.

Let op bij rentestijgingen

De geldigheidsduur van een biedverzekering is beperkt. Bij rentestijgingen of -dalingen kan jouw maximale leenbedrag veranderen. Vraag indien nodig een nieuw certificaat aan om zeker te blijven van jouw financiële ruimte.

Bieden zonder voorbehoud van financiering: wat betekent het?

Bieden zonder voorbehoud van financiering klinkt riskant, en dat is het ook. Als je de financiering niet rondkrijgt, moet je een boete betalen van 10% van de koopprijs. Dat is voor de meeste mensen een flink bedrag.

Wat is voorbehoud van financiering?

Voorbehoud van financiering is de meest gebruikte voorwaarde bij het kopen van een huis. Het betekent dat je nog van de koop af kunt als je de financiering niet rondkrijgt. Wel moet je dan afwijzingen van meestal één of twee geldverstrekkers kunnen laten zien.

Wel of geen voorbehoud van financiering

Met voorbehoud van financiering

1. Zekerheid:Als de financiering mislukt, kun je zonder boete afzien van de koop.
2. Minder aantrekkelijk voor verkopers: Veel verkopers kiezen liever voor een bod zonder voorbehoud.

Zonder voorbehoud van financiering

1. Betere kans bij verkopers: Je hebt een grotere kans dat de verkoper jouw bod accepteert.
2. Risico op boete: Als de financiering niet lukt, moet je wel een boete van 10% van de koopprijs betalen.

Risico’s van bieden zonder voorbehoud van financiering

Zonder voorbehoud bieden is riskant. Als je de financiering niet rondkrijgt, ben je verplicht de boete te betalen. Doe dit dus alleen als je zeker weet dat je de financiering geregeld krijgt. Twijfel je? Neem dan altijd het voorbehoud van financiering op in je bod.

 

Bedenktijd na het tekenen van het koopcontract

Na het tekenen van het voorlopig koopcontract heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Daarna ben je verplicht tot de koop, tenzij je het voorbehoud van financiering hebt opgenomen.