Alles over bankspaarhypotheken

Een bankspaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek waaraan een geblokkeerde spaarrekening is gekoppeld. Tijdens de looptijd los je niet af en er is er geen verplichte aflossing. De maandlasten bestaan uit hypotheekrente en de inleg op een de spaarrekening. Op het eind van de looptijd los je met de opbrengst van de spaarrekening de hypotheekschuld af. De hypotheekrente die je betaalt = gelijk aan de rente op je spaargeld.

Fiscaal geruisloos voortzetten
Nieuwe bankspaarhypotheken afsluiten is sinds 1 januari 2013 niet meer mogelijk. Wel kun je al lopende bankspaarhypotheken meeverhuizen naar een nieuwe geldverstrekker. Dit heet fiscaal geruisloos voorzetten. Aktia helpt bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm.

Bankspaarhypotheek

Voordelen bankspaarhypotheek

  • Hypotheek met gekoppelde spaarrekening;
  • Hypotheek wordt ineens afgelost met bankspaarrekening;
  • Maandlast bestaat uit rente en spaarinleg;
  • Hypotheekrente = spaarrente op de bankspaarrekening;
  • Gelijke bruto en netto maandlasten;
  • Belastingaftrek mogelijk

Nadelen 

  • Lang niet alle geldverstrekkers bieden banksparen aan
  • Vaak rente-opslag voor banksparen
  • Ingewikkelde fiscale regels voor fiscaal geruisloos voortzetten
  • Had je op 31-12-2012 geen (bank)spaarrekening? Dan kun je geen nieuwe bankspaarrekening afsluiten

Belangrijke kenmerken van een Bankspaarhypotheek

Maximaal belastingvoordeel

Banksparen is erg gunstig omdat je maximaal belastingvoordeel geniet, hoge rentevergoeding op je spaargeld gelijk aan de hypotheekrente en ook nog eens belastingvrij.

Meenemen mogelijk

Banksparen is nog steeds mogelijk, maar niet voor iedereen. Alleen huizenbezitters die al vóór 2013 een bankspaarhypotheek hadden, kunnen deze afsluiten of meeverhuizen.

Sparen in box 1

Belastingvrij sparen in box 1 voor de aflossing van de hypotheek op einddatum.

Aflossen bankspaarhypotheek

Het aflosschema van een bankspaarhypotheek werkt op de volgende manier.

  • Tijdens de looptijd wordt niet afgelost;
  • Met de bankspaarrekening wordt de hypotheek op het einde van de looptijd ineens afgelost.

Vergelijking annuïteiten-, lineaire- en aflossingsvrije hypotheek

Maandlasten en aflossingsvergelijking van de 3 meest voorkomende hypotheekvormen.
Uitlegfilmpje van Obvion

Filmpje Lagere rente op je bankspaarhypotheek – Hoe werkt dat?

Handige links