Home » Hypotheekdocumenten » Overwaarde woning

Overwaarde verkoop woning

Bij verkoop van je woning wordt uit de verkoopopbrengst eerst je hypotheek afgelost. Het bedrag dat je daarna overhoudt, is de overwaarde.

Aantonen overwaarde?

Hoe je overwaarde moet aantonen, hangt af van de situatie:

1) Je oude woning is verkocht en de overdracht heeft plaatsgevonden bij de notaris:
  • Kopie bankafschrift met spaargeld
  • Nota van afrekening van de notaris

De nota van afrekening heb je van de notaris gekregen toen je de oude woning verkocht.

Voorbeeld nota van afrekening verkoop
2) De oude woning is verkocht, maar de overdracht bij de notaris heeft nog niet plaatsgevonden:
  • Verkoopcontract waaruit blijkt dat je de oude woning hebt verkocht
  • Verklaring waaruit blijkt dat de ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract verstreken zijn
  • Recente opgave van je huidige hypotheek

Overbruggingshypotheek

Door het afsluiten van een overbruggingshypotheek kun je overwaarde van je huidige woning alvast gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.

  • Je oude woning staat te koop, of
  • Je oude woning is verkocht, maar de overdracht heeft nog niet plaatsgevonden

Staat je woning te koop, of heb je je oude woning verkocht en vindt de overdracht pas plaats nadat je de nieuwe woning hebt aangekocht? Dan komt de overwaarde pas te laat vrij om te gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. Een manier alvast de overwaarde vrij te laten komen is door het afsluiten van een overbruggingshypotheek.

Aantonen overwaarde woning,