Een reguliere taxatie wordt door alle geldverstrekkers geaccepteerd, maar is duurder en duurt langer. Bij een digitale taxatie is een bezoek van de taxateur aan de woning niet nodig. Het taxatierapport is veel goedkoper en is meestal binnen 8 uur afgerond.
Controleer altijd vooraf of een digitale taxatie is toegestaan
De digitale-taxatie wordt (nog) niet door alle geldverstrekkers geaccepteerd en niet in alle situaties.
Wanneer gebruik je een reguliere taxatie?
Een reguliere gevalideerde taxatie wordt door alle geldverstrekkers geaccepteerd. De taxateur komt dan langs en maakt een volledig taxatierapport. Met dit taxatierapport mag je tot 100% van de marktwaarde lenen van de bank.
Als je plannen hebt voor toekomstige verbouwingen, kan de taxateur tevens de marktwaarde na de verbouwing opnemen in het taxatierapport.
Eisen aan een taxatierapport
- Een gevalideerd taxatierapport moet aan onder andere de volgende eisen voldoen.Het taxatierapport moet gevalideerd zijn;
- Taxatierapport is maximaal 6 maanden oud;
- Het kantoor van de taxateur ligt maximaal 20 kilometer van de woning die getaxeerd moet worden;
- De taxateur mag niet je eigen makelaar zijn of de makelaar van de verkoper;
- De taxateur mag op geen enkele manier een ‘relatie’ hebben met met de verkoper van de woning, met jou of degene bij wie je de hypotheek afsluit.
- De taxateur mag geen familie of een goede vriend zijn.
Marktwaarde na verbouwing
Let op! De opgegeven verbouwingskosten bij een hypotheekaanvraag moeten gelijk zijn aan de kosten in het taxatierapport en de financieringsopzet