Als je overwaarde hebt dan kun je een hypotheek verhogen. Er zijn 2 manieren waarop dat kan.
- Onderhands verhogen – geen notariskosten;
- 2e hypotheek afsluiten – wel notariskosten.
Onderhands verhogen
Een hypotheek wordt vastgelegd in het kadaster in het hypotheekregister (hypothecaire inschrijving). In de inschrijving staat voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. Als je een verhoogde inschrijving hebt, of je hebt al afgelost, dan kun je de hypotheek verhogen tot deze inschrijving zonder tussenkomst van een notaris.
2e hypotheek afsluiten
Als er geen verhoogde inschrijving is, dan is het vaak mogelijk om een 2e hypotheek af te sluiten bij dezelfde of bij een andere geldverstrekker. Hiervoor moet je opnieuw naar de notaris.
Bij vrijwel alle geldverstrekkers is het toegestaan om de hypotheek te verhogen voor verbouwing, woningverbetering of energiebesparende maatregelen. Een consumptieve hypotheek is niet bij ieder geldverstrekker toegestaan.
Wat is een consumptieve hypotheek
Dit is een deel van de hypotheek die niet gebruikt wordt voor woningverbetering, maar bijvoorbeeld voor een 2e woning, auto, hulp kind of een investering.