Wat is Execution only? Zonder advies, maar met begeleiding

Execution only hypotheek afsluiten. Zelf online hypotheek afsluiten.

Geschikt  voor starter(s). Zélf je hypotheek regelen voor 490,- en uitmuntende service.

Execution only betekent dat je je hypotheek online afsluit zonder advies. Dat kan als je starter bent én genoeg van hypotheken weet. Je hypotheek zelf online regelen zonder advies is goedkoper dan met een hypotheekadviseur. Je betaalt bij ons € 490,-. Wil je liever advies van een Wft erkend hypotheekadviseur? Dat kan met online advies of met persoonlijk advies op kantoor of thuis.

Ontvang een gratis hypotheek lastenoverzicht
Een execution only hypotheek aanvragen is niet zo ingewikkeld. Je ontvang altijd eerst een gratis begroting met een maandlastenoverzicht. Hierin worden de top-3 geldverstrekkers vergeleken die execution only toestaan. Vervolgens kunt je zelf bepalen van welke aanbieder je een rentevoorstel wilt.

Opwaarderen naar hypotheek met advies is altijd mogelijk
Heb je halverwege toch behoefte aan advies. Je kunt altijd opwaarderen en alsnog samen met een adviseur je hypotheek afsluiten (tegen normale tarieven).

Vanaf 01-04- 2020 beschikbaar via Aktia hypotheeksupport.

Voorbeeld hypotheeklastenoverzicht

 

Execution only Hypotheek met advies
Tarief 490 v.a. 1.500
Aantal banken 15 > 30
Eerste woning kopen
Andere woning kopen
Hypotheek oversluiten
Einde relatie
Advieskosten Nee Ja
Afsluitkosten: no cure, no pay*

*No cure, no pay bemiddelingskosten

Onze bemiddelingskosten werken op basis een “no-cure, no-pay”. Als er geen rente-aanbod wordt uitgebracht of de aanvraag wordt afgewezen, dan ontvang je de bemiddelingskosten terug.

  • No cure, no pay geldt alleen voor de bemiddelingskosten

Wanneer is No cure, no pay voor bemiddelingskosten niet van toepassing?

  • “No-cure, no-pay” geldt niet indien gevraagde informatie niet is doorgegeven of verzwegen
  • “No-cure, no-pay” geldt niet indien er sprake is van fraude of onjuiste informatie
  • “No-cure, no-pay” geldt niet voor advieskosten
  • “No-cure, no-pay” geldt niet als je zelf de aanvraag annuleert
  • “No-cure, no-pay” geldt niet voor niet doorgegeven BKR registraties

Voor wie geldt dit execution only tarief?

  • null
    Alleen als je (of beiden) voor de eerste keer een woning koopt;
  • null
    Je hebt een vaste aanstelling werkt of je hebt een tijdelijk contract met intentieverklaring;
  • null
    De komende 10 jaar ga je niet met pensioen:
  • null
    Je weet voldoende van hypotheken en je hebt de kennis- en ervaringstoets gehaald;
  • null
    Je gaat zelf in de woning wonen
  • null
    Je woont en woont en werkt in Nederland
  • null
    Je hebt geen negatieve BKR-registratie

Hypotheekvormen

Bij execution only heb je keuze uit 2 verschillende hypotheekvormen:

  • Annuïteitenhypotheek
  • Lineaire hypotheek

Geldverstrekkers

Niet elke geldverstrekker biedt execution only aan. De kans is aanwezig dat een andere geldverstrekker een betere offerte kan aanbieden. Via Aktia kun je bij 14 hypotheekverstrekkers op basis van execution only een hypotheek afsluiten.

Overzicht

Hypotheek afsluiten zonder advies, kan bij 14 hypotheekverstrekkers. Klik voor meer informatie op het logo van de geldverstrekker.

Stappenplan Execution only hypotheek

Wanneer je er voor kiest voor execution only, het afsluiten van een hypotheek zonder advies dan ben je wettelijk verplicht een kennis- en ervaringstoets met goed resultaat af te leggen. Als uit de toets blijkt dat je te weinig kennis hebt, dan mag je een hypotheek niet zonder advies af te sluiten.
  • Stap 1: Neem contact op met Aktia.

    Neem contact met ons op meteen nadat je de concept koopovereenkomst hebt ontvangen.

  • Stap 2: Ontvang een gratis hypotheeklastenoverzicht

    Ontvang een gratis begroting en hypotheeklastenoverzicht met top-3 laagste execution only hypotheekrentes.

  • Stap 3: Maak de kennis en ervaringstoets

    Voor het afsluiten van een hypotheek zonder advies heeft de overheid een kennis en ervaringstoets verplicht gesteld. Deze moet met goed gevolg worden afgerond.

  • Stap 4: Verzamel de gevraagde documenten

    Je upload alle gevraagde documenten en gegevens naar ons. Denk aan opdrachtformulier met de gewenste hypotheek, werkgeversverklaring, inkomensverklaring loondienst, recente salarisstrook, kopie paspoort, koopovereenkomst, bewijs eigen middelen etc.

  • Stap 5: Offerte aanvragen

    Je ontvangt een samenvatting van de hypotheekaanvraag. Nadat je akkoord hebt gegeven wordt de gewenste offerte aangevraagd.

  • Stap 6: Bank controleert alle documenten en geeft akkoord.

    De ondertekende hypotheekofferte wordt samen met alle documenten gecontroleerd. Meestal geeft de bank akkoord.

    Gefeliciteerd! De bank stuurt de stukken naar de notaris en de overdracht kan plaats vinden.

Kennis en ervaringstoets

Wanneer je er voor kiest voor execution only, het afsluiten van een hypotheek zonder advies dan ben je wettelijk verplicht een kennis- en ervaringstoets met goed resultaat af te leggen. Als uit de toets blijkt dat je te weinig kennis hebt, dan mag je een hypotheek niet zonder advies af te sluiten.

Voor- en nadelen Execution only

Bij execution only is er geen financieel advies. Je kiest zelf voor een financieel product zonder advies of aanbevelingen van een erkend adviseur.

Voordeel
Het grootste voordeel is de prijs, je betaalt een veel lager tarief voor dezelfde hypotheek, dezelfde rente en voorwaarden.

Nadelen
Een nadeel van het afsluiten van financiële producten zonder deskundig advies is dat je tijdens en na het afsluiten van een hypotheek of verzekering zelf verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor de eventuele gevolgen hiervan.

Bij een beperkt aantal geldverstrekkers en verzekeraars is execution only mogelijk. De kans is aanwezig dat er betere opties zijn.