Maximale hypotheek lening tot maximaal 6,5 x inkomen
Bovenstaande berekening is gebaseerd op de richtlijnen van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Hypotheekverstrekkers mogen hier echter van afwijken en in bepaalde situaties een hogere hypotheek verstrekken.
Vraag daarom altijd een persoonlijke berekening aan zodat wij op basis van uw persoonlijke situatie kunnen berekenen wat uw mogelijkheden zijn! U kunt ook bellen met één van onze Erkend Hypotheek Adviseurs via 040-2911 420 of stuur een mailtje naar: info@hypotheeksupport.nl
Meer lenen dan de gedragsnorm is mogelijk
Meer lenen is mogelijk indien onderstaande situaties zich voordoen:
» Aantoonbare loonstijging
» Aantoonbare spaartegoeden (vrij beschikbaar in box 3)
» Aantoonbare bijzondere omstandigheden
» Uw huidige maandlast is gelijk of hoger dan de nieuwe maandlast
» U kunt op basis van het NIBUD formulier aantonen dat de woonlasten verantwoord zijn.
Woonquote
Bij de berekening van het maximale hypotheekbedrag wordt gebruikgemaakt van woonquotes. De woonquote geeft aan hoeveel van het verdiende jaarsalaris per maand uitgegeven mag worden aan een hypotheek. Bij het jaarsalaris worden het vakantiegeld, 13e maand en andere vaste inkomsten meegeteld.
Als de woonquote 25 is, dan mag men 25% van het bruto jaarsalaris aan wonen uitgeven. De woonquote is afhankelijk van het inkomen en de burgerlijke staat en is per hypotheekaanbieder verschillend zijn.
Maximale hypotheek lening met NHG / Nationale Hypotheek Garantie
Door middel van bovenstaande berekening kunt u nagaan wat uw maximale lening met NHG is. Bij aankoop van een woning bestaan voor NHG twee maxima: de verkrijgingskosten mogen niet hoger zijn dan € 350.000,- én u kunt niet meer lenen dan € 350.000,-.
Maximale hypotheek lening NHG bestaande woning
Bij verkrijging van bestaande bouw houdt NHG standaard rekening met 12% bijkomende kosten, waardoor de koopsom of de taxatiewaarde niet meer mag bedragen dan € 236.607,14.
Maximale hypotheek lening NHG nieuwbouwwoning
Bij verkrijging van nieuwbouw rekent NHG standaard met 8% bijkomende kosten en bedraagt de maximale koop-/aanneemsom dus € 245.370,37.
Maximale hypotheek lening met koopsubsidie / koopsubsidietabel
Bruto
inkomen |
Hypotheek
incl. k.k. |
Koopsom
woning |
Koopsubsidie
per maand |
Netto
lasten
per maand |
| € 1.100 |
€ 73.127 |
€ 65.292 |
€ 63,27 |
€ 194,00 |
| € 1.200 |
€ 79.775 |
€ 71.228 |
€ 69,02 |
€ 211,00 |
| € 1.300 |
€ 86.422 |
€ 77.163 |
€ 74,77 |
€ 229,00 |
| € 1.400 |
€ 95.548 |
€ 85.311 |
€ 75,98 |
€ 251,00 |
| € 1.500 |
€ 107.684 |
€ 96.146 |
€ 81,41 |
€ 279,00 |
| € 1.600 |
€ 120.212 |
€ 107.332 |
€ 86,84 |
€ 308,00 |
| € 1.700 |
€ 130.066 |
€ 116.130 |
€ 92,26 |
€ 327,00 |
| € 1.800 |
€ 138.425 |
€ 123.594 |
€ 97,69 |
€ 342,00 |
| € 1.900 |
€ 146.115 |
€ 130.460 |
€ 103,12 |
€ 359,00 |
| € 2.000 |
€ 153.806 |
€ 137.327 |
€ 108,54 |
€ 378,00 |
| € 2.100 |
€ 161.909 |
€ 144.562 |
€ 113,97 |
€ 398,00 |
| € 2.200 |
€ 170.051 |
€ 151.831 |
€ 119,40 |
€ 418,00 |
| € 2.300 |
€ 176.715 |
€ 157.781 |
€ 119,33 |
€ 439,00 |
| € 2.400 |
€ 176.715 |
€ 157.781 |
€
96,21 |
€ 462,00 |
| € 2.500 |
€ 176.715 |
€ 157.781 |
€
73,09 |
€ 485,00 |
| € 2.600 |
€ 176.715 |
€ 157.781 |
€
50,05 |
€ 508,00 |
| € 2.700 |
€ 176.715 |
€ 157.781 |
€
26,97 |
€ 532,00 |
| |
|
Bruto inkomen = maandelijks inkomen excl.
vakantiegeld en bonussen
Genoemde bedragen op basis van
alleenstaande / huishouden met één inkomen.
Tweeverdieners, gezinnen en samenwonenden
gelieve contact op te nemen voor gratis
persoonlijke berekening.
|
Voorwaarden koopsubsidie
|
|
» Minimum leeftijd 18 jaar
» Eerste koopwoning sinds 3 jaar
» Voor eigen bewoning
» Eigen vermogen maximaal € 20.315,-
(samen maximaal € 40.630,-)
» Koopsom woning maximaal €
163.625,-
» Hypotheekbedrag maximaal €
176.715,-
» Nationale Hypotheek garantie (NHG)
verplicht
» Rente minimaal 10 jaar vast
|
|
| |
Maximale hypotheek lening starterslening / starterslening tabel |
Bruto
inkomen |
Koopsom
woning |
Maximale
hypotheek NHG |
Gratis
starterslening |
Netto
maandlasten
per maand |
| € 2.600 |
€ 180.000 |
€ 159.525 |
€ 35.000 |
€ 529,00 |
| € 2.700 |
€ 186.000 |
€ 166.563 |
€ 35.000 |
€ 553,00 |
| € 2.800 |
€ 191.000 |
€ 171.995 |
€ 35.000 |
€ 571,00 |
| € 2.900 |
€ 197.000 |
€ 178.477 |
€ 35.000 |
€ 593,00 |
| € 3.000 |
€ 203.000 |
€ 184.959 |
€ 35.000 |
€ 615,00 |
| € 3.100 |
€ 209.000 |
€ 191.434 |
€ 35.000 |
€ 636,00 |
| € 3.200 |
€ 215.000 |
€ 197.922 |
€ 35.000 |
€ 658,00 |
| € 3.300 |
€ 222.000 |
€ 205.485 |
€ 35.000 |
€ 684,00 |
| € 3.400 |
€ 229.000 |
€ 213.048 |
€ 35.000 |
€ 709,00 |
| € 3.500 |
€ 236.000 |
€ 221.625 |
€ 34.000 |
€ 739,00 |
| € 3.600 |
€
236.000 |
€ 229.752 |
€ 26.000 |
€ 770,00 |
| € 3.700 |
€ 236.000 |
€ 237,876 |
€ 18.000 |
€ 800,00 |
| € 3.800 |
€ 236.000 |
€ 246.001 |
€ 10.000 |
€ 831,00 |
| |
U komt u in
aanmerking voor eens starterslening indien:
» U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in
een koopwoning;
» U woont al zelfstandig in een huurwoning
en u koopt uw eerste woonhuis;
» U koopt uw huurhuis.
Overige voorwaarden starterslening
De totale hypotheeklening (het aankoopbedrag
van de woning plus bijkomende kosten zoals
overdrachtsbelasting, notaris en makelaar)
mag niet hoger zijn dan €265.000.
Uw gemeente moet deelnemen aan de VROM
Starterslening. Daarnaast kan iedere
deelnemende gemeente aanvullende eisen
stellen aan bijvoorbeeld de maximale lening
of uw leeftijd. De overheidsinstelling SvN
publiceert de gemeentelijke eisen.
Aan het begin van uw lening betaalt u geen
rente en geen aflossing. Elke drie jaar
wordt opnieuw naar uw inkomenssituatie
gekeken. Is uw inkomenssituatie positief
gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over
de starterslening. Na 15 jaar wordt uw
inkomenssituatie voor het laatst getoetst.
De resterende starterslening moet bij
verkoop of aan het einde van de looptijd (30
jaar) worden terugbetaald. |
| |
|
Alle
hypotheekrentes
Overlijdensrisico
Advies nodig?